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文檔簡介
個體門面房租賃合同2024年度版合同編號:__________
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
鑒于甲方擁有位于_______的個體門面房一套,該門面房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,具有合法的出租使用權(quán);乙方有意承租該門面房用于經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將該門面房出租給乙方使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同旨在明確甲乙雙方在個體門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。
二、合同簽訂背景
1.甲方擁有合法出租權(quán)的個體門面房一套,愿意出租給乙方使用。
2.乙方有經(jīng)營需求,愿意租賃甲方門面房用于經(jīng)營。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合同。
三、租賃標(biāo)的
1.租賃標(biāo)的:甲方位于_______的個體門面房一套。
2.租賃面積:_______平方米。
3.結(jié)構(gòu):_______。
四、租賃期限
1.租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.租賃期限屆滿,如乙方有意續(xù)租,需提前一個月書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
五、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_______元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
六、租賃用途
乙方租賃該門面房僅用于經(jīng)營,不得用于違法活動,不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。
七、其他約定
1.甲方應(yīng)保證所出租的門面房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,確保乙方合法經(jīng)營。
2.乙方應(yīng)妥善使用門面房,不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu),不得損害門面房及附屬設(shè)施。
3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。
4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
主要條款:
第一條租賃標(biāo)的及用途
1.1租賃標(biāo)的:甲方位于_______的個體門面房,具體位置為_______,建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______。
1.2租賃用途:乙方租賃該門面房用于_______行業(yè)經(jīng)營活動,不得用于居住、儲藏危險物品或其他違法用途。
第二條租賃期限
2.1租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______個月。
2.2租賃期滿,如乙方有意續(xù)租,應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,另行簽訂續(xù)租合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣_______元整(大寫:_______元整),租金支付方式為_______。
3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期支付的,應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。
第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),并確保水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。
4.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動,確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。
第五條修繕責(zé)任
5.1租賃期間,門面房及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對門面房的損壞進(jìn)行修復(fù)。
第六條保密條款
6.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
7.2乙方未按時支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金;甲方未按時提供租賃標(biāo)的或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同解除
9.1在以下情形下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予_______日的寬限期后,違約方仍未糾正;
(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
第十條合同生效及其他
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途,不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
(2)有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式進(jìn)行租金支付。
(3)有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其合法經(jīng)營。
1.2甲方義務(wù):
(1)確保租賃標(biāo)的符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,提供合法的租賃使用權(quán)。
(2)在租賃期間,負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。
(3)在合同約定的期限內(nèi),確保水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。
(4)在租賃期滿后,如有續(xù)租意向,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方權(quán)利:
(1)有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房,按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。
(2)有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù),確保門面房及附屬設(shè)施的正常使用。
(3)在租賃期滿后,有權(quán)根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。
2.2乙方義務(wù):
(1)按照約定的租金和支付方式進(jìn)行租金支付,不得拖欠。
(2)合理使用門面房,不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
(3)負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其整潔和安全。
(4)在租賃期間,遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
(5)租賃期滿后,按照約定的時間將門面房交還給甲方。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則,共同努力,確保合同的順利執(zhí)行。
3.2任何一方在合同執(zhí)行過程中遇到問題,應(yīng)及時與對方溝通,尋求解決方案。
3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行會面,就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。
3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定,不得損害對方合法權(quán)益。
四、其他事項
4.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.2本合同簽訂后,如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,或依法終止合同。
4.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、合同變更
2.1合同在有效期內(nèi),如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
三、合同終止條件
3.1本合同在以下情形下終止:
(1)租賃期滿,乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租;
(2)乙方違反合同約定,經(jīng)甲方給予_______日的寬限期后,仍未糾正其違約行為;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(4)雙方協(xié)商一致,決定終止合同;
(5)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
四、合同解除
4.1合同解除應(yīng)符合以下條件:
(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予_______日的寬限期后,違約方仍未糾正;
(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(4)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。
五、爭議解決機(jī)制
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、法律適用和管轄法院
6.1本合同適用中華人民共和國法律。
6.2本合同爭議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。
七、合同效力
7.1本合同為甲乙雙方真實意思表示,符合法律法規(guī)的要求,自簽訂之日起具有法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同生效后,對甲乙雙方具有約束力,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、通知
8.1本合同項下的通知、文件等,應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,任何一方不得以任何理由拒絕履行
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