2024年城市更新項(xiàng)目-舊樓翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目——舊樓翻新工程合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與工期3.1工程時(shí)間表3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工期延誤3.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付憑證6.合同的履行與維護(hù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)6.4合同變更6.5合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5法律適用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)無(wú)效10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄密責(zé)任10.4例外情況11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2通知與送達(dá)12.3合同的副本12.4附件13.合同簽署日期13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3丙方代表簽字14.合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方：X城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方：X物業(yè)管理公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義舊樓翻新工程：指對(duì)已有建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、內(nèi)部設(shè)施更新等綜合改造工程。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述工程概述：對(duì)位于X市X區(qū)的舊樓進(jìn)行翻新改造，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：舊樓占地面積X平方米，建筑總面積X平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣X萬(wàn)元整第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程時(shí)間表工程時(shí)間表：自合同簽訂之日起至X年X月X日完成。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括設(shè)計(jì)審批、施工許可證辦理、工程竣工驗(yàn)收等。3.3工期延誤工期延誤：由于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商解決。3.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方提前完成工程，甲方按照提前的天數(shù)，每天支付給乙方人民幣X元作為獎(jiǎng)勵(lì)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。4.3質(zhì)量保障措施質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按階段支付乙方工程款項(xiàng)。5.4最終付款最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。5.5支付憑證支付憑證：乙方提供合法有效的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第六條合同的履行與維護(hù)6.1甲方義務(wù)甲方義務(wù)：提供合法的施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，確保工程順利進(jìn)行。6.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：按照合同約定，保質(zhì)保量完成工程。6.3丙方義務(wù)丙方義務(wù)：負(fù)責(zé)工程期間的物業(yè)管理，確保工程現(xiàn)場(chǎng)的安全與秩序。6.4合同變更合同變更：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5合同解除合同解除：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.3丙方違約丙方違約：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。8.4違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型爭(zhēng)議類(lèi)型：包括合同履行、工程質(zhì)量、付款等爭(zhēng)議。9.2協(xié)商解決協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁解決仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.5法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4保險(xiǎn)無(wú)效保險(xiǎn)無(wú)效：如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條保密條款11.1保密信息保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任：如乙方或丙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4例外情況例外情況：法律要求披露的保密信息除外。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：如雙方約定合同終止條件，合同在滿(mǎn)足條件時(shí)終止。12.3合同繼承合同繼承：如合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，如郵寄、電子郵件等方式。13.3合同的副本合同的副本：雙方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.4附件附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。第十四條合同簽署日期14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字丙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方：指非本合同當(dāng)事人，但為本合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的一方。1.2第三方范圍第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工分包商等。第二條第三方介入的條件及方式2.1條件第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2方式第三方介入方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的協(xié)助或服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)章制度。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額規(guī)定第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的協(xié)助或服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)損失金額的一定比例確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1協(xié)調(diào)第三方協(xié)調(diào)：甲乙方可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。6.2管理第三方管理：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保其提供的協(xié)助或服務(wù)符合合同要求。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方違約行為：第三方未按照約定提供協(xié)助或服務(wù)，或提供的協(xié)助或服務(wù)不符合要求。7.2違約處理第三方違約處理：甲乙方可按照本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)谌竭`約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲乙方的損失。第八條第三方退出8.1退出條件第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法按照約定提供協(xié)助或服務(wù)時(shí)，甲乙方可要求第三方退出。8.2退出程序第三方退出程序：甲乙方提前書(shū)面通知第三方，并與其協(xié)商退出事宜。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件第三方介入合同變更條件：當(dāng)甲乙方可協(xié)商一致，需要調(diào)整第三方介入事項(xiàng)時(shí)。9.2變更程序第三方介入合同變更程序：甲乙方提前書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件第三方介入合同終止條件：當(dāng)合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)。10.2終止程序第三方介入合同終止程序：甲乙方提前書(shū)面通知第三方，并辦理終止手續(xù)。第十一條第三方介入的違約金11.1違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算：根據(jù)第三方違約程度，按照合同約定計(jì)算違約金。11.2違約金支付第三方違約金支付：第三方應(yīng)在違約金計(jì)算結(jié)果確定后，按照甲乙方要求支付。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型第三方介入爭(zhēng)議類(lèi)型：包括第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的其他爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式：甲乙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第三方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲乙方備案。13.2保險(xiǎn)理賠第三方保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用第三方保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條第三方介入的其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性第三方介入合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：第三方與甲乙方的通知與送達(dá)，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，如郵寄、電子郵件等方式。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。附件說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)明確表示出施工細(xì)節(jié)，確保施工人員準(zhǔn)確理解。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的材料、工程量及單價(jià)。附件說(shuō)明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于甲方進(jìn)行預(yù)算控制和支付。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理可行，確保工程順利進(jìn)行。附件5：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋公章。附件6：安全施工保證書(shū)詳細(xì)要求：承諾在施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。附件說(shuō)明：安全施工保證書(shū)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋公章。附件7：材料合格證詳細(xì)要求：證明所使用的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：材料合格證應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件8：施工設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中使用的所有設(shè)備及規(guī)格。附件說(shuō)明：施工設(shè)備清單應(yīng)確保設(shè)備合法合規(guī)，并能滿(mǎn)足施工需求。附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成工程。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方違約金計(jì)算方式