2024年二手房誠意金合同續(xù)簽規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同續(xù)簽規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條誠意金的定義與金額2.1誠意金的定義2.2誠意金的金額第三條誠意金的支付3.1支付時間3.2支付方式第四條誠意金的退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三第五條誠意金的使用5.1使用條件5.2使用方式第六條合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽方式第七條誠意金的扣除7.1扣除條件7.2扣除方式第八條合同解除8.1解除條件8.2解除方式第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等。1.2乙方（買方）：指有意向購買甲方房屋的買受人，姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等。第二條誠意金的定義與金額2.1誠意金的定義：誠意金是指乙方為表達購買甲方房屋誠意而支付給甲方的一定金額的錢款。2.2誠意金的金額：本合同的誠意金金額為人民幣【金額】元整。第三條誠意金的支付3.1支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)向甲方支付誠意金。3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠意金。第四條誠意金的退還條件4.1若乙方在本合同約定的購房條件下未能購買甲方房屋，甲方應(yīng)在合同解除后【時間】日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。4.2若甲方在本合同約定的出售條件下未能出售房屋給乙方，甲方應(yīng)在合同解除后【時間】日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。4.3若雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后【時間】日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。第五條誠意金的使用5.1甲方應(yīng)保證誠意金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。5.2誠意金可作為乙方購房款的抵扣，具體抵扣方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期后繼續(xù)簽訂本合同，且乙方繼續(xù)支付誠意金。6.2續(xù)簽方式：雙方應(yīng)在合同到期前【時間】日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同期限、誠意金金額等事項。第七條誠意金的扣除7.1扣除條件：乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的誠意金。7.2扣除方式：甲方應(yīng)在扣除誠意金后【時間】日內(nèi)通知乙方，并將扣除的誠意金用于抵扣乙方應(yīng)支付的購房款。第八條合同解除8.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除方式：雙方協(xié)商一致解除本合同，簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定出售房屋，或未能按照約定時間退還誠意金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠意金的【比例】%。9.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付購房款，或未能按照約定時間續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠意金的【比例】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同的，合同自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定支付購房款，并遵守合同的約定。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，修改和補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特此對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和時間。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但責任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責任劃分：第三方因履行其職責造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)書面協(xié)議向第三方追償。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照書面協(xié)議的約定承擔。4.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【時間】日內(nèi)支付相關(guān)費用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的信息和資料。5.2第三方協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第六條第三方違約6.1第三方違約：第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方解除協(xié)議7.1第三方解除條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙方與第三方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。7.2第三方解除程序：第三方應(yīng)提前【時間】日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔責任。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔責任。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密。9.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同終止或履行完畢之日起【時間】年。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更條件：如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定或選定的其他第三方。10.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方退出11.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方責任追溯12.1第三方責任追溯：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方在提供服務(wù)過程中存在違法行為，有權(quán)追溯其法律責任。12.2第三方責任追溯期限：追溯期限自本合同終止或履行完畢之日起【時間】年。第十三條第三方服務(wù)評價13.1第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。13.2第三方服務(wù)評價反饋：第三方應(yīng)認真聽取甲乙方的評價和建議，并及時改進。第十四條第三方介入的其他事項14.2第三方介入的其他約定：甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方的其他責任和義務(wù)。本修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準。本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋買賣合同附件六：誠意金收據(jù)附件七：房屋評估報告附件八：交易手續(xù)費收據(jù)附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證的復(fù)印件，用于確認甲乙方的身份。3.戶口簿復(fù)印件：須為最新戶口簿的復(fù)印件，用于確認甲乙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：須為有效期內(nèi)婚姻狀況的證明，用于確認甲乙方的婚姻狀況。5.房屋買賣合同：須為書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.誠意金收據(jù)：須為書面收據(jù)，證明乙方已支付誠意金。7.房屋評估報告：須為權(quán)威機構(gòu)出具的報告，用于確定房屋的價值。8.交易手續(xù)費收據(jù)：須為書面收據(jù)，證明雙方已支付交易手續(xù)費。9.金融服務(wù)協(xié)議：須為書面協(xié)議，明確金融服務(wù)的內(nèi)容和費用。10.中介服務(wù)協(xié)議：須為書面協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定出售房屋。2.甲方未能按照約定時間退還誠意金。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款。4.乙方未能按照約定時間續(xù)簽合同。5.第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠意金的【比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠意金的【比例】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)書面協(xié)議確定。示例說明：如甲方未能