2024年農(nóng)民公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)民公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)民公寓1.2居住權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方身份證明第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方身份證明第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間第五條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：居住權(quán)的變更登記6.1受讓方辦理居住權(quán)變更登記的時間6.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理變更登記的義務(wù)第七條：居住權(quán)的行使與限制7.1受讓方行使居住權(quán)的條件7.2受讓方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的義務(wù)第八條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1保證居住權(quán)的合法性8.2保證轉(zhuǎn)讓過程的透明度第九條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1按期支付轉(zhuǎn)讓價格9.2辦理居住權(quán)變更登記第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同失效的條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)民公寓：指位于_______（地址）的_______（建筑名稱/編號）公寓，該公寓由_______（開發(fā)商/轉(zhuǎn)讓方）開發(fā)/擁有。1.2居住權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，擁有的居住在該公寓的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的居住權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______（轉(zhuǎn)讓方全稱）2.2轉(zhuǎn)讓方身份證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示有效的身份證明文件，以證明其對所述居住權(quán)的所有權(quán)。第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱：_______（受讓方全稱）3.2受讓方身份證明：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出示有效的身份證明文件，以證明其接受居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)范圍：轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的_______（具體房間號/套型）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)期限：居住權(quán)的期限自_______（開始日期）至_______（結(jié)束日期）。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間：本轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，居住權(quán)轉(zhuǎn)讓自_______（具體日期）起由受讓方享有。第五條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：受讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)。5.2支付方式：受讓方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式向轉(zhuǎn)讓方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付時間：受讓方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第六條：居住權(quán)的變更登記6.1受讓方辦理居住權(quán)變更登記的時間：受讓方應(yīng)于支付完畢轉(zhuǎn)讓價格后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理變更登記的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)應(yīng)受讓方的合理請求，提供必要的文件和信息，協(xié)助受讓方辦理居住權(quán)的變更登記手續(xù)。第七條：居住權(quán)的行使與限制7.1受讓方行使居住權(quán)的條件：受讓方自居住權(quán)變更登記完成后，享有合法的居住權(quán)，有權(quán)在該公寓居住。7.2受讓方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的義務(wù)：受讓方不得將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將居住權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)或其他形式的擔(dān)保。第八條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1保證居住權(quán)的合法性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其擁有的居住權(quán)的合法性負責(zé)，確保其有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證居住權(quán)變更登記的順利進行。8.2保證轉(zhuǎn)讓過程的透明度：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方披露居住權(quán)的全部相關(guān)信息，包括但不限于居住權(quán)的期限、是否存在共有權(quán)人等。第九條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1按期支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按本合同約定的時間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。9.2辦理居住權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，受讓方應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常行使居住權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟損失。11.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格或未能辦理居住權(quán)變更登記，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方的違約金。第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。12.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織請求調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未涉及的事項進行約定。14.2對本合同的解釋及適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國法律，本合同的簽訂地為合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的目的：確保本合同的履行，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，保障雙方合法權(quán)益。第二條：第三方的義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.2第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其職責(zé)，并出具相關(guān)報告或裁決。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對其提供的專業(yè)意見或裁決負責(zé)，但不對合同履行過程中非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項負責(zé)。第四條：第三方的費用4.1雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付第三方的費用。4.2第三方費用的支付時間：雙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，按約定支付第三方費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托或合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托或合同約定，履行其職責(zé)。第六條：第三方介入的程序6.1甲方或乙方請求第三方介入：當(dāng)甲方或乙方認為有必要時，可以向第三方提出介入的請求。6.2第三方接受介入：第三方在確認介入請求符合合同約定和法律法規(guī)后，應(yīng)接受介入。6.3第三方完成介入：第三方在履行其職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方出具相關(guān)報告或裁決。第七條：第三方介入的結(jié)果7.1第三方報告或裁決的效力：第三方出具的報告或裁決，甲乙雙方應(yīng)予以認可，并按照其內(nèi)容履行合同。7.2第三方報告或裁決的變更：第三方出具的報告或裁決，經(jīng)甲方和乙方同意，可以進行變更。第八條：第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的委托或合同約定，履行其職責(zé)。8.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)根據(jù)受讓方的委托或合同約定，履行其職責(zé)。第九條：第三方的責(zé)任限額9.1第三方對其提供的服務(wù)，承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。9.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對其提供的專業(yè)意見或裁決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲方和乙方共同請求第三方終止介入時，第三方應(yīng)終止介入。10.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：農(nóng)民公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件3：受讓方身份證明文件附件4：居住權(quán)證明文件附件5：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件6：居住權(quán)變更登記申請表附件7：第三方介入請求書附件8：第三方出具的報告或裁決附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：農(nóng)民公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需包含本合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件需為有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件3：受讓方身份證明文件需為有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件4：居住權(quán)證明文件需證明轉(zhuǎn)讓方對所述居住權(quán)的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、居住證等。附件5：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證需證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：居住權(quán)變更登記申請表需由受讓方填寫，并包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息。附件7：第三方介入請求書需明確請求第三方介入的事項和理由。附件8：第三方出具的報告或裁決需由第三方簽字蓋章，并明確其意見和建議。附件9：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：合同解除協(xié)議需明確解除的原因和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常行使居住權(quán)。受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格或未能辦理居住權(quán)變更登記。雙方約定以外的其他違約行為。違約責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟損失。受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方的違約金。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的居住權(quán)證明文件，導(dǎo)致居住權(quán)變更登記無法進行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方的違約金。若第三方未能在約定時間內(nèi)出具報告或裁決，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：農(nóng)民公寓：指位于_______（地址）的_______（建筑名稱/編號）公寓，該公寓