2024年全新版房屋買賣中介服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：提供房屋買賣的信息咨詢1.2：帶領(lǐng)買家實(shí)地查看房屋1.3：協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判1.4：代辦房屋買賣合同的簽訂手續(xù)第二條：中介費(fèi)用2.1：中介費(fèi)的計(jì)算方式2.2：中介費(fèi)的支付時(shí)間2.3：中介費(fèi)的支付方式第三條：合同的有效期3.1：合同的開(kāi)始日期3.2：合同的結(jié)束日期第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介公司的權(quán)利和義務(wù)4.2：購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)4.3：賣家的權(quán)利和義務(wù)第五條：房屋信息的真實(shí)性5.1：中介公司對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2：賣家提供的房屋信息必須真實(shí)有效第六條：房屋交易過(guò)程中的糾紛處理6.1：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的糾紛6.2：雙方通過(guò)協(xié)商解決不了的糾紛，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第七條：違約責(zé)任7.1：中介公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2：購(gòu)房者或賣家未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：保密條款9.1：中介公司、購(gòu)房者、賣家均應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2：雙方通過(guò)協(xié)商解決不了的糾紛，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改條件11.3：合同的終止條件第十二條：其他約定12.1：中介公司不得收取任何未約定的費(fèi)用12.2：購(gòu)房者或賣家應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)第十三條：附件13.1：房屋買賣合同范本13.2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章14.2：購(gòu)房者簽字蓋章14.3：賣家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：提供房屋買賣的信息咨詢中介公司應(yīng)向購(gòu)房者提供關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，以便購(gòu)房者做出購(gòu)買決策。1.2：帶領(lǐng)買家實(shí)地查看房屋中介公司應(yīng)安排購(gòu)房者實(shí)地查看房屋，以便購(gòu)房者更直觀地了解房屋的實(shí)際情況。1.3：協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判中介公司應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者和賣家進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方都能接受的交易價(jià)格。1.4：代辦房屋買賣合同的簽訂手續(xù)中介公司應(yīng)代辦購(gòu)房者和賣家簽訂房屋買賣合同的手續(xù)，確保合同的合法有效。第二條：中介費(fèi)用2.1：中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)根據(jù)房屋的成交價(jià)格按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2：中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)在購(gòu)房者和賣家簽訂房屋買賣合同后支付，支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。2.3：中介費(fèi)的支付方式中介費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體方式雙方協(xié)商確定。第三條：合同的有效期3.1：合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2：合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為購(gòu)房者和賣家簽訂房屋買賣合同的日期。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介公司的權(quán)利和義務(wù)中介公司有權(quán)要求購(gòu)房者支付中介費(fèi)，并有權(quán)要求賣家提供真實(shí)的房屋信息。中介公司有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保合同的合法有效。4.2：購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房者有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)的房屋信息，并有權(quán)要求中介公司安排實(shí)地查看房屋。購(gòu)房者有義務(wù)按照合同約定支付中介費(fèi)，并按照合同約定履行合同。4.3：賣家的權(quán)利和義務(wù)賣家有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)的購(gòu)房者信息，并有權(quán)要求中介公司協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判。賣家有義務(wù)提供真實(shí)的房屋信息，并按照合同約定履行合同。第五條：房屋信息的真實(shí)性5.1：中介公司對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)中介公司應(yīng)對(duì)提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性。5.2：賣家提供的房屋信息必須真實(shí)有效賣家提供的房屋信息必須真實(shí)有效，不得有任何虛假成分。第六條：房屋交易過(guò)程中的糾紛處理6.1：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的糾紛中介公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決購(gòu)房者和賣家在交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛。6.2：雙方通過(guò)協(xié)商解決不了的糾紛，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟如果購(gòu)房者和賣家通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決糾紛，可以選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。變更條件包括且僅限于：1)法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容做出相應(yīng)調(diào)整；2)雙方因特殊情況申請(qǐng)合同內(nèi)容調(diào)整，且雙方協(xié)商一致。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求解除合同；3)一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同；4)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：保密條款9.1：中介公司、購(gòu)房者、賣家均應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密各方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：雙方通過(guò)協(xié)商解決不了的糾紛，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟對(duì)于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3：合同的終止條件本合同終止的條件如下：1)合同約定的房屋買賣交易完成；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1：中介公司不得收取任何未約定的費(fèi)用中介公司提供服務(wù)過(guò)程中，不得收取任何未約定的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。12.2：購(gòu)房者或賣家應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)購(gòu)房者或賣家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)，未按時(shí)支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附件13.1：房屋買賣合同范本本合同附件包含標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容簽訂房屋買賣合同。13.2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等，雙方應(yīng)按照明細(xì)表規(guī)定的內(nèi)容支付中介費(fèi)用。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章中介公司代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋公司印章，以證明合同的有效性。14.2：購(gòu)房者簽字蓋章購(gòu)房者代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋個(gè)人或公司印章，以證明合同的有效性。14.3：賣家簽字蓋章賣家代表應(yīng)在合同下方簽字并加蓋個(gè)人或公司印章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)的行為。第三方包括但不限于：房屋出賣人的共有人；房屋買受人的家庭成員或共同居住人；房屋買賣合同涉及的金融機(jī)構(gòu)；房屋過(guò)戶涉及的政府部門；房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)；法律援助機(jī)構(gòu)；其他與房屋買賣交易相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的查驗(yàn)、評(píng)估、融資、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。2.2：第三方責(zé)任的限制除非第三方明確承諾或法律規(guī)定，第三方對(duì)于因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的任何間接損失、特殊損失或后果性損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條：甲乙方的義務(wù)3.1：甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付中介費(fèi)，并如實(shí)提供房屋信息，配合第三方的查驗(yàn)、評(píng)估、融資、過(guò)戶等工作。3.2：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，配合第三方的查驗(yàn)、評(píng)估、融資、過(guò)戶等工作。第四條：第三方介入的程序4.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2：第三方服務(wù)的啟動(dòng)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，啟動(dòng)第三方服務(wù)。4.3：第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方的責(zé)任限額除非第三方明確承諾或法律規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)協(xié)議的約定，如無(wú)約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2：第三方介入爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的合并處理如第三方介入爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議相關(guān)聯(lián)，甲乙雙方可選擇將第三方介入爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議合并處理。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：附加條款8.1：第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)披露與第三方相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.2：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議，以提高交易效率和質(zhì)量。第九條：合同的修訂9.1：第三方介入的修訂如本合同的第三方介入部分需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.2：修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：通知與送達(dá)10.1：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與第三方介入相關(guān)的重大事項(xiàng)。10.2：甲乙雙方對(duì)第三方介入的通知，視為對(duì)甲乙雙方的通知，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第十一條：合同的完整性和獨(dú)立性本合同的第三方介入部分不影響本合同其他部分的完整性和獨(dú)立性，本合同其他部分的條款繼續(xù)有效。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決不了的糾紛，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和終止本合同的第三方介入部分自甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同范本附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：融資協(xié)議附件7：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：法律援助同意書(shū)附件10：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買賣合同范本房屋的基本情況（包括位置、面積、用途等）；買賣雙方的基本情況（包括姓名、聯(lián)系方式等）；房屋買賣的價(jià)格及支付方式；房屋交付的時(shí)間和條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等，甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表規(guī)定的內(nèi)容支付中介費(fèi)用。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；服務(wù)期限；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件為第三方對(duì)房屋進(jìn)行的查驗(yàn)報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的實(shí)際狀況、是否存在瑕疵等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行下一步的交易活動(dòng)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為第三方對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值、市值等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容確定房屋的買賣價(jià)格。附件6：融資協(xié)議融資金額；融資期限；還款方式；違約責(zé)任等。附件7：過(guò)戶登記申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方提交的過(guò)戶登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件8：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：法律援助同意書(shū)如甲乙雙方需要法律援助，本附件為同意書(shū)，表明甲乙雙方同意接受法律援助機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件10：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、交易過(guò)程中的通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、購(gòu)房款項(xiàng)等；2.甲乙雙方未按約定提供房屋信息、購(gòu)買意愿等；3.第三方未按約定提供服務(wù)，如查驗(yàn)、評(píng)估、融資、過(guò)戶等；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易；5.甲乙雙方或第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失（如誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，中介公司有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金