2024年別墅區(qū)清潔服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅區(qū)清潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方別墅區(qū)范圍及數(shù)量第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻率2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查與評(píng)估3.3乙方服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為及責(zé)任6.2乙方的違約行為及責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通知的形式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及時(shí)間第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××別墅區(qū)管理委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××清潔服務(wù)公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方別墅區(qū)范圍及數(shù)量：本合同所指甲方別墅區(qū)共包括××棟別墅。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方別墅區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔。2.2服務(wù)時(shí)間及頻率：乙方每周對(duì)甲方別墅區(qū)進(jìn)行兩次清潔，每次清潔時(shí)間為早上8點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.3服務(wù)范圍：乙方清潔服務(wù)范圍包括甲方別墅區(qū)的公共區(qū)域，不包括私人別墅內(nèi)部。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)清潔行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方別墅區(qū)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2質(zhì)量檢查與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查與評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合。3.3乙方服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)：乙方根據(jù)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高清潔效果。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方提供的別墅區(qū)面積、清潔難度等因素，計(jì)算出每月服務(wù)費(fèi)用，并在每月初向甲方提出費(fèi)用報(bào)價(jià)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、人工成本等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。5.2合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為及責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。6.2乙方的違約行為及責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。第八條保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍：保密信息包括甲方別墅區(qū)的客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)狀況、管理模式等所有不為公眾所知的信息。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)不低于人民幣一百萬(wàn)元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。9.2保險(xiǎn)理賠程序：如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通知的形式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知應(yīng)在對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及時(shí)間：甲方的聯(lián)系地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，乙方的聯(lián)系地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。通知應(yīng)在對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)、質(zhì)量評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅為協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：除合同另有約定外，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為其提供服務(wù)收費(fèi)的金額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律：第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議的效力：第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息的范圍：保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、合同內(nèi)容等不為公眾所知的信息。第十條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)不低于人民幣一百萬(wàn)元的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲乙雙方備案。10.2保險(xiǎn)理賠程序：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由第三方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定變更第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的適用法律：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律：第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的附加條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署與生效14.1第三方介入的簽署時(shí)間及地點(diǎn)：第三方介入的書(shū)面協(xié)議于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：清潔服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)附件三：清潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件四：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：清潔服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了合同中各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件二：清潔服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)本附件詳細(xì)描述了清潔服務(wù)的具體作業(yè)流程、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項(xiàng)等。附件三：清潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了清潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的各項(xiàng)指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。附件四：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了清潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供了乙方購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限制等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和適用法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除與第三方的合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金。如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××別墅區(qū)管理委員會(huì)，為本合同的一方。2.乙方：指×××清潔服務(wù)公司，為本合同的另一方。3.清潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方別墅區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作。4.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于賠償乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。5.違約金：