2024年平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3平房權(quán)屬證明及房產(chǎn)證號第二條：平房基本情況2.1平房位置及地址2.2平房面積及結(jié)構(gòu)2.3平房現(xiàn)狀描述第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用4.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)第五條：交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶時間及流程5.3過戶費用承擔(dān)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對本合同的解釋及補(bǔ)充第十二條：合同附件12.1平房權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3平房權(quán)屬證明及房產(chǎn)證號本合同所涉及的平房，權(quán)屬清晰，房產(chǎn)證號：第二條：平房基本情況2.1平房位置及地址平房位于：（詳細(xì)地址），土地使用證號：2.2平房面積及結(jié)構(gòu)平房建筑占地面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：2.3平房現(xiàn)狀描述平房現(xiàn)狀描述：第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的平房采用一次性現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格平房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：4.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)平房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條：交付及過戶5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將平房交付給乙方。5.2過戶時間及流程平房過戶時間及流程按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶費用承擔(dān)平房過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證平房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律上的瑕疵。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方在支付完平房轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按本合同約定的條件享有平房的所有權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院雙方約定仲裁的，仲裁地點為：，仲裁機(jī)構(gòu)為：。如選擇訴訟，訴訟地點為：，法院為：。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）平房過戶完畢，乙方合法擁有平房所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對本合同的解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十二條：合同附件12.1平房權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于公元2024年簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人：（簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行平房的價值評估；（2）提供平房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助雙方完成平房的過戶手續(xù)；（4）提供平房轉(zhuǎn)讓過程中的其他必要服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，勤勉、認(rèn)真地履行其職責(zé)，確保平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系。甲方和乙方委托第三方完成平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲方和乙方所有。第三方不得侵占、挪用甲方和乙方的權(quán)益。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。19.2第三方違約金的計算方式第三方違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第二十十條：第三方與甲乙方的爭議解決20.1第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲方或乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方或乙方的訴訟地點及法院第三方與甲方或乙方的訴訟地點及法院，按本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入對本合同的影響21.1第三方介入對本合同的影響第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十二條：合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二十三條：合同的終止與續(xù)約本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第二十四條：其他約定本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二十五條：合同附件平房權(quán)屬證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、其他重要文件。第二十六條：合同簽署日期及地點本合同于公元2024年簽署。簽署地點為：（地點）。第二十七條：雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：見證人（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：平房現(xiàn)狀描述資料附件4：平房價值評估報告附件5：平房轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律咨詢意見書附件6：平房過戶手續(xù)文件附件7：其他重要文件附件1：平房權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：平房權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括平房所有權(quán)人的信息、平房的位置、面積等詳細(xì)信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)證號、平房所有權(quán)人的信息、平房的位置、面積等詳細(xì)信息。附件3：平房現(xiàn)狀描述資料詳細(xì)要求：平房現(xiàn)狀描述資料應(yīng)包括平房的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳細(xì)信息，以及平房所在地的環(huán)境、交通等情況。附件4：平房價值評估報告詳細(xì)要求：平房價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括平房的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件5：平房轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律咨詢意見書詳細(xì)要求：平房轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律咨詢意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問出具，包括平房轉(zhuǎn)讓過程中的法律風(fēng)險、注意事項等詳細(xì)信息。附件6：平房過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：平房過戶手續(xù)文件應(yīng)包括平房過戶所需的各類文件、表格、證明等，以及過戶過程中的注意事項。附件7：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于平房轉(zhuǎn)讓過程中的合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，以及其他對平房轉(zhuǎn)讓過程有重要影響的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定時間將平房交付給乙方，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照約定時間支付平房轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按照約定時間完成平房過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，獨立建