2024年小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)所有人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日期與金額第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方聲明11.2甲方承諾第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方聲明12.2乙方承諾第十三條丙方聲明與承諾13.1丙方聲明13.2丙方承諾第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名接受乙方貸款的個(gè)人或單位，以其合法身份證明文件記載的人為限。1.2乙方（貸款人）：指具名向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的機(jī)構(gòu)為限。1.3丙方（房產(chǎn)所有人）：指房屋的合法所有人，在本合同中為提供抵押物擔(dān)保的第三方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定甲方從乙方處貸款的總額，具體數(shù)額在合同附件中列明。2.2貸款用途：甲方必須按照合同約定的用途使用貸款，如用于購(gòu)買、修繕、經(jīng)營(yíng)等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定的貸款起始日期至終止日期，期間為貸款期限。3.2還款起始日期：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間開始還款，具體日期在合同附件中列明。第四條貸款利率4.1貸款利率：雙方約定的貸款年利率，具體數(shù)額在合同附件中列明。4.2利率調(diào)整方式：如乙方根據(jù)市場(chǎng)情況需調(diào)整利率，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。5.2還款日期與金額：甲方應(yīng)按照合同約定的日期和金額還款，如逾期還款，應(yīng)按照約定的罰息利率計(jì)收利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述：丙方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體描述在合同附件中列明。6.2擔(dān)保人責(zé)任：丙方對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)向丙方追償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形：甲方未按約定的期限、金額還款的，應(yīng)按照約定的罰息利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約情形：乙方未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式附件說明。9.3合同的解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2雙方可約定由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十一條甲方聲明與承諾11.1甲方聲明：甲方為具備完全民事行為能力的自然人或有權(quán)簽訂合同的法人或其他組織，提供的一切資料均真實(shí)有效。11.2甲方承諾：甲方按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額還款。第十二條乙方聲明與承諾12.1乙方聲明：乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，提供的貸款利率符合國(guó)家規(guī)定。12.2乙方承諾：乙方按照本合同約定的期限、金額、利率提供貸款，并依法履行合同義務(wù)。第十三條丙方聲明與承諾13.1丙方聲明：丙方為房產(chǎn)的合法所有人，同意將房產(chǎn)作為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.2丙方承諾：丙方保證所提供的抵押物合法有效，有權(quán)設(shè)定抵押，并同意乙方在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：確保本合同的履行公平、公正，提高合同履行的效率。a)中介方：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。b)評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)審計(jì)方：對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。d)監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保各方遵守合同約定。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在委托協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方報(bào)酬5.1第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方的報(bào)酬。5.2報(bào)酬的支付：第三方完成委托事項(xiàng)后，甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3第三方與丙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向丙方履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。8.2本合同的修改、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第九條第三方資料的保密與使用9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方在使用甲乙雙方提供的資料時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿晌惺马?xiàng)或合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利結(jié)束。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂新的委托協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方：第三方獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。12.2第三方與丙方：第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，丙方應(yīng)履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及貸款資質(zhì)證明附件3：丙方房產(chǎn)所有權(quán)證明附件4：貸款用途證明文件附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款合同附件（包括貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息）附件7：抵押物評(píng)估報(bào)告附件8：委托協(xié)議（第三方介入的協(xié)議）附件9：第三方報(bào)酬支付證明附件10：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：應(yīng)包括甲方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，以證明甲方為具備完全民事行為能力的自然人或有權(quán)簽訂合同的法人或其他組織。附件2：應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等證明文件，以證明乙方具備貸款資質(zhì)。附件3：應(yīng)包括丙方的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明丙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件4：應(yīng)包括貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等，以證明貸款用于合法用途。附件5：應(yīng)包括甲方的貸款申請(qǐng)表，其中應(yīng)詳細(xì)填寫甲方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件6：應(yīng)包括貸款合同的附件，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率等合同條款。附件7：應(yīng)包括對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件8：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件9：應(yīng)包括第三方報(bào)酬的支付證明，證明甲乙雙方已按照委托協(xié)議支付第三方的報(bào)酬。附件10：應(yīng)包括違約金計(jì)算公式及依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的期限、金額還款。2.乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。3.丙方未按約定的方式提供擔(dān)保或擔(dān)保物不符合約定。4.第三方未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定的罰息利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定的罰息利率計(jì)算逾期部分的利息，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如丙方提供的抵押物不符合約定，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并追究丙方的違約責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定的方式履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款合同，由甲方、乙方、丙方簽訂。2.甲方：指具