2024年商業(yè)步行街?jǐn)偽毁I賣及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)步行街?jǐn)偽毁I賣及租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)步行街1.2攤位1.3買賣1.4租賃1.5合同第二條攤位種類與數(shù)量2.1攤位種類2.2攤位數(shù)量第三條買賣及租賃期限3.1買賣期限3.2租賃期限第四條買賣及租賃費(fèi)用4.1買賣價(jià)格4.2租賃費(fèi)用4.3支付方式第五條攤位使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3裝修與改造第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止與解除10.1終止條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)步行街：指由甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的位于_______的步行街區(qū)域，包括但不限于街道、廣場(chǎng)、步行道等。1.2攤位：指乙方根據(jù)本合同約定所租賃的位于商業(yè)步行街內(nèi)的特定區(qū)域，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空間，具體位置、面積等詳見(jiàn)本合同附件。1.3買賣：指甲方將攤位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4租賃：指甲方將攤位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，并由乙方支付相應(yīng)租金的行為。第二條攤位種類與數(shù)量2.1攤位種類：根據(jù)商業(yè)步行街的規(guī)劃，攤位分為食品類、商品類、服務(wù)類等，具體種類由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分。2.2攤位數(shù)量：根據(jù)本合同的約定，乙方租賃的攤位數(shù)量為_(kāi)______個(gè)，具體位置、面積等詳見(jiàn)本合同附件。第三條買賣及租賃期限3.1買賣期限：自本合同簽署之日起至_______年_______月_______日止，乙方支付全部買賣價(jià)款后，甲方將攤位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2租賃期限：自本合同簽署之日起至_______年_______月_______日止，乙方按照本合同約定支付租金，享有攤位的使用權(quán)。第四條買賣及租賃費(fèi)用4.1買賣價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，攤位的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃費(fèi)用：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付買賣價(jià)款及租賃費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)本合同附件。第五條攤位使用與管理5.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)享有攤位的使用權(quán)，并按照商業(yè)步行街的規(guī)劃和管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，維護(hù)攤位及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全及秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.3裝修與改造：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證攤位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)提供攤位及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付買賣價(jià)款及租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定。（3）乙方不得將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變攤位的用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等法律責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明對(duì)攤位進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得故意損壞。（合同部分僅為示范，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為攤位及相關(guān)設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，購(gòu)買甲方指定的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止與解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和宗旨。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件：本合同的附件包括但不限于攤位位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。14.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2介入條件：第三方介入本合同應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)實(shí)施。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，維護(hù)攤位及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全及秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方和乙方約定的金額或者百分比進(jìn)行限制。5.2責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤壹滓译p方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)共享與合同履行相關(guān)的信息，確保合同的順利實(shí)施。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和宗旨。第十二條第三方介入后的其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。12.3簽署日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了攤位在商業(yè)步行街的具體位置示意圖，包括攤位的編號(hào)、面積、周圍環(huán)境等信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了攤位及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了乙方為攤位及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已按照甲方要求辦理了保險(xiǎn)。附件四：買賣價(jià)款支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了乙方支付買賣價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了乙方支付租賃費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供攤位或設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；3.乙方未按照約定支付買賣價(jià)款或租賃費(fèi)用；4.乙方未按照約定使用攤位或設(shè)施；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定提供攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.買賣：指甲方將攤位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給