2024年城市更新項(xiàng)目：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式與支付時(shí)間3.1補(bǔ)償方式3.2支付時(shí)間第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積4.3安置房屋交付時(shí)間第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助支付時(shí)間第六條拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付6.1補(bǔ)償款計(jì)算方式6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約7.2被拆遷人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行主體11.2履行期限11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的單位或個(gè)人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍：指本協(xié)議所述的拆遷項(xiàng)目所涉及的房屋及其附屬設(shè)施、土地等。2.2補(bǔ)償內(nèi)容：包括對(duì)被拆遷人的房屋、附屬設(shè)施、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以拆遷人提交的補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償方式與支付時(shí)間3.1補(bǔ)償方式：本協(xié)議補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種。貨幣補(bǔ)償指以貨幣形式一次性支付給被拆遷人；安置補(bǔ)償指拆遷人提供相應(yīng)的安置房，并根據(jù)被拆遷人的原有住房條件給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。3.2支付時(shí)間：貨幣補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷人收到被拆遷人提交的合法有效證件和資料后__個(gè)工作日內(nèi)支付；安置補(bǔ)償房應(yīng)在與被拆遷人達(dá)成安置協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)交付。第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)：安置房應(yīng)位于拆遷范圍內(nèi)或符合相關(guān)政策規(guī)定的區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全。4.2安置面積：安置房的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積，具體面積以拆遷人提交的安置方案為準(zhǔn)。4.3安置房屋交付時(shí)間：安置房應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付給被拆遷人，具體時(shí)間以拆遷人提交的安置方案為準(zhǔn)。第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定的搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以拆遷人提交的搬遷補(bǔ)助方案為準(zhǔn)。5.2搬遷補(bǔ)助支付時(shí)間：搬遷補(bǔ)助款應(yīng)在被拆遷人完成搬遷后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付6.1補(bǔ)償款計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值以及其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用確定。具體計(jì)算方式以拆遷人提交的補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷人收到被拆遷人提交的合法有效證件和資料后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：（1）如拆遷人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付款項(xiàng)×__%。（2）如拆遷人未按約定提供安置房，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=安置房市場(chǎng)價(jià)值×__%。（3）如拆遷人違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2被拆遷人違約：（1）如被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=搬遷補(bǔ)助款×__%。（2）如被拆遷人違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×__%。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行主體：雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同約定，由房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)本協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本協(xié)議第九條的約定解決。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的權(quán)利與義務(wù)的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式及職責(zé)等。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并符合甲乙雙方的合同約定。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的權(quán)利與義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格保密合同信息，確保合同約定的權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的__%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同約定的權(quán)益得到保障。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可根據(jù)雙方協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1額外條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.2說(shuō)明：本合同第三方的介入，旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第九條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同第三方的介入、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同第七條的約定解決。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽訂后，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，即具有法律效力。第十一條第三方介入的履行與監(jiān)督11.1履行主體：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的職責(zé)與義務(wù)履行合同。11.2履行監(jiān)督：甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)益得到保障。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充與修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同約定的權(quán)益得到保障。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分內(nèi)容執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可參照本部分約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件2：搬遷補(bǔ)助協(xié)議附件3：安置房交付確認(rèn)書(shū)附件4：拆遷補(bǔ)償款支付證明附件5：安置房屋交付證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件9：第三方服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告附件10：第三方服務(wù)變更協(xié)議附件11：第三方服務(wù)終止協(xié)議附件12：第三方服務(wù)爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)附件13：第三方服務(wù)仲裁裁決書(shū)附件14：第三方服務(wù)訴訟判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照約定提供服務(wù)2.第三方服務(wù)存在瑕疵3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲乙任何一方未按照約定履行支付義務(wù)5.甲乙任何一方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助6.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的責(zé)任示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失10萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求第三方賠償10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~包括但不限于：1.拆遷人2.被拆遷人3.補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.搬遷補(bǔ)助6.安置房7.安置面積8.違約金9.第三方10.不可抗力法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的單位或個(gè)人。3.補(bǔ)償方式：指拆遷人根據(jù)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)和政策，確定的對(duì)被拆遷人的房屋、附屬設(shè)施、土地等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷