2024年商務(wù)樓宇租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓宇租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商務(wù)樓宇，具體地址為_(kāi)___，樓宇共____層，承租人租賃的樓層為_(kāi)___層，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積包括____平方米的辦公面積和____平方米的附屬設(shè)施面積。面積具體分布為：____。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，承租人應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：________________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按____元/平方米·月計(jì)算。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，____工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃用途變更如承租人需改變租賃物的用途，應(yīng)提前____書(shū)面形式通知出租人，并征得出租人的書(shū)面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司為_(kāi)___物業(yè)管理公司，提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元人民幣（大寫：________________________元整），由承租人按月支付。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同即行解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條通知12.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式，郵寄至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2通知期限通知自發(fā)送之日起，____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物清單、租賃用途變更申請(qǐng)表等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)/縣。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲方也非乙方，但與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方選擇與責(zé)任2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行要求。2.2甲方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中與其有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利履行。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方支付5.1如第三方提供服務(wù)或協(xié)助需要支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲方、乙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲方應(yīng)盡快選擇新的第三方，并通知乙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條第三方介入的變更9.1如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方義務(wù)和責(zé)任。9.2變更第三方不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條第三方責(zé)任的限制10.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任總額不得超過(guò)其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。10.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的財(cái)產(chǎn)為限。第十一條第三方介入的終止11.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。11.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十二條附加條款本合同的附加條款對(duì)第三方介入有更詳細(xì)規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條附件附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本附加條款于____年____月____日在____市簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)/縣。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃用途變更申請(qǐng)表用于承租方在租賃期內(nèi)申請(qǐng)變更租賃用途的填寫。附件3：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限等。附件6：保險(xiǎn)單證明承租方已為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)的文件。附件7：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)。附件8：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物。3.承租方未按時(shí)交還租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維修租賃物。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租