2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易限制）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易限制4.1房屋交易條件4.2交易時(shí)間限制4.3交易金額限制5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電費(fèi)用9.3配套設(shè)施10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息2.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清房?jī)r(jià)。3.2.2分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)。3.2.3按揭貸款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的貸款額度及還款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第四條交易限制4.1房屋交易條件：本房屋買(mǎi)賣(mài)須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等。4.2交易時(shí)間限制：本房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自提前或延后。4.3交易金額限制：本房屋買(mǎi)賣(mài)交易金額不得超過(guò)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的交易金額限制。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全。5.2.2房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備功能正常。5.2.3房屋內(nèi)外的裝修、附屬設(shè)施符合合同約定。5.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣(mài)人的協(xié)助，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)備等。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為年。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：買(mǎi)受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向出賣(mài)人提出爭(zhēng)議解決要求；逾期提出的，出賣(mài)人不予受理。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。10.2水電費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按水電供應(yīng)規(guī)定支付水電費(fèi)用。10.3配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證配套設(shè)施正常使用，如有瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同終止：合同終止的情形按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件或副本。第十三條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人簽字）14.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人簽字）附件說(shuō)明14.3附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件和其他重要文件。14.4附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以約定。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定的限額。4.3如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)另行與第三方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)合同中明確。5.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。第六條第三方違約處理6.1若第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法采取其他救濟(jì)措施。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的事項(xiàng)，如有本合同未涉及的部分，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1若有第三方介入本合同履行過(guò)程，甲乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)和責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)保證書(shū)面確認(rèn)的真實(shí)性和完整性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條附件：第三方服務(wù)合同范本10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方應(yīng)確保服務(wù)合同的簽訂不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同范本附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件七：水電費(fèi)用支付證明附件八：配套設(shè)施使用協(xié)議附件九：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件十：保修范圍和保修期限說(shuō)明附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：合同簽訂地說(shuō)明附件十四：其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。附件三：第三方服務(wù)合同范本應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)應(yīng)明確委托人和受托人的權(quán)利和義務(wù)。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付金額。附件七：水電費(fèi)用支付證明應(yīng)包括水電費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付金額。附件八：配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確配套設(shè)施的使用范圍、使用條件和維護(hù)責(zé)任。附件九：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。附件十：保修范圍和保修期限說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋保修的范圍和保修期限。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件十三：合同簽訂地說(shuō)明應(yīng)明確合同簽訂的地點(diǎn)。附件十四：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式說(shuō)明中詳細(xì)解釋。2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)本合同及服務(wù)合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人承擔(dān)其他違約責(zé)任。具體計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)根據(jù)附件十一中的違約金計(jì)算公式說(shuō)明和本合同約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.出賣(mài)人：出賣(mài)人是指出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.