2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知條款11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方的聲明13.2雙方的承諾第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制承租人不得在租賃財(cái)產(chǎn)上設(shè)立任何權(quán)益，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、家具設(shè)備的簡(jiǎn)單維修等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理所需保險(xiǎn)，包括但不限于人身安全保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或者未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃財(cái)產(chǎn)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，或者未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知條款11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.3一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)本合同約定支付違約金。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：本合同雙方為完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂并履行本合同。13.2雙方承諾：在合同有效期內(nèi)，雙方將嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的清單、設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明書(shū)等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、政府部門、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方與甲乙雙方之間的約定。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息及介入的事由、范圍和期限。3.3第三方評(píng)估與監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得收取任何額外費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行。本合同的履行，不受第三方與甲乙雙方之間關(guān)系的影響。6.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保本合同的順利履行。如第三方提出與本合同不符的要求，甲乙雙方應(yīng)拒絕并告知本合同的約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素確定，并由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方未按照約定履行義務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜，并確保合同的順利交接。第九條第三方評(píng)價(jià)與反饋9.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供書(shū)面反饋。9.2第三方改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時(shí)改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出或違約，不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2本合同的繼續(xù)履行，不受第三方退出或違約的影響。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方如欲變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)本合同約定支付違約金。12.2第三方介入相關(guān)條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)包含租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、提前終止合同的條件等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入時(shí)，提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：政府部門批文/許可如有需要，提供政府部門的相關(guān)批文或許可，證明合同的合法性。附件7：第三方評(píng)估報(bào)告第三方介入后，提供的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、履約情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求承租人支付。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指承租人使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。8.合同終止：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除