南京 前期物業(yè)合同模板

南京前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的入住、裝修、物業(yè)費(fèi)收繳等工作進(jìn)行協(xié)助；

（4）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全、治安防范等工作進(jìn)行協(xié)助；

（5）甲方要求的其它前期物業(yè)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________個(gè)月。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用__________元，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月__________日前支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料和配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）不得擅自改變物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全、治安防范等工作進(jìn)行協(xié)助；

（4）保守甲方商業(yè)秘密；

（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）擅自改變物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)金額的__________%計(jì)算；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.乙方前期物業(yè)服務(wù)方案；

3.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，以保障甲方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的入住、裝修、物業(yè)費(fèi)收繳等工作進(jìn)行協(xié)助；

（4）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全、治安防范等工作進(jìn)行協(xié)助；

（5）甲方要求的其它前期物業(yè)服務(wù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，具體包括：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的成本進(jìn)行審核。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________個(gè)月。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用__________元，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月__________日前支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料和配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）不得擅自改變物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全、治安防范等工作進(jìn)行協(xié)助；

（4）保守甲方商業(yè)秘密；

（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行監(jiān)管職責(zé)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)金額的__________%計(jì)算；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2丙方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行監(jiān)管職責(zé)金額的__________%計(jì)算；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.乙方前期物業(yè)服務(wù)方案；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方監(jiān)管方案；

5.丙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，旨在保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)利，包括對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督、對(duì)丙方監(jiān)管的監(jiān)督、在乙方違約時(shí)的解除合同權(quán)等。同時(shí)，甲方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付費(fèi)用、提供資料等。通過(guò)本合同，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其利益，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

引入第三方丙方的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為監(jiān)管方，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高項(xiàng)目管理效率：丙方通過(guò)專(zhuān)業(yè)監(jiān)管，促進(jìn)乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，提高項(xiàng)目管理效率。

3.優(yōu)化資源配置：引入丙方，有利于優(yōu)化資源配置，降低項(xiàng)目管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理項(xiàng)目順利進(jìn)行：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目管理全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

2.保障自身權(quán)益：甲方通過(guò)合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.提高項(xiàng)目管理水平：甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，提高自身在項(xiàng)目管理方面的水平和能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（建設(shè)單位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（項(xiàng)目管理公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為建設(shè)單位，需要乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理方，以保障乙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理方，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的入住、裝修、物業(yè)費(fèi)收繳等工作進(jìn)行協(xié)助；

（4）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的消防安全、治安防范等工作進(jìn)行協(xié)助；

（5）甲方要求的其它前期物業(yè)服務(wù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，具體包括：

（1）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的成本進(jìn)行審核。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________個(gè)月。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用__________元，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月__________日前支付。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的協(xié)調(diào)管理工作提出意見(jiàn)和建議；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、移交、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行配合；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取協(xié)調(diào)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定，履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和配合乙方和丙方開(kāi)展服務(wù)工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)金額的__________%計(jì)算；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2丙方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)金額的__________%計(jì)算；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.乙方前期物業(yè)服務(wù)方案；

3.丙方項(xiàng)目管理方案；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益：乙方作為物