住房按揭貸款合同范例

住房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元整的住房按揭貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)。

1.2甲方承諾所購(gòu)房產(chǎn)為自用住房，不得用于出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或其他商業(yè)用途。

二、貸款期限及還款方式

2.1本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2甲方同意按月等額本息方式償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由乙方制定并報(bào)送甲方。

三、貸款利率及費(fèi)用

3.1本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

3.2甲方同意支付以下費(fèi)用：

（1）貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；

（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

四、貸款發(fā)放及還款

4.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后__________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并向甲方發(fā)放貸款。

4.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額用于購(gòu)買(mǎi)指定的房產(chǎn)。

五、擔(dān)保及抵押

5.1甲方同意以其所購(gòu)房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，乙方有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問(wèn)題所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方催收；

（2）提前收回貸款；

（3）依法處置抵押物；

（4）依法追究甲方違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）借款申請(qǐng)書(shū)；

（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）借款申請(qǐng)書(shū)；

（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元整的住房按揭貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)。

1.2甲方承諾所購(gòu)房產(chǎn)為自用住房，不得用于出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或其他商業(yè)用途。

二、貸款期限及還款方式

2.1本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2甲方同意按月等額本息方式償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由乙方制定并報(bào)送甲方。

三、貸款利率及費(fèi)用

3.1本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

3.2甲方同意支付以下費(fèi)用：

（1）貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；

（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追究甲方責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額用于購(gòu)買(mǎi)指定的房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照有利于甲方的原則調(diào)整貸款利率。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，如遇甲方收入增加或其他原因，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計(jì)劃。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如遇乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.2乙方如未按照甲方要求調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

6.3乙方如未按照甲方要求調(diào)整還款計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

6.4乙方在貸款期限內(nèi)，如未履行信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）借款申請(qǐng)書(shū)；

（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保公司丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入使得甲方在貸款過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)，乙方的違約及限制條款也使得乙方在貸款發(fā)放和履行過(guò)程中更加謹(jǐn)慎。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同獲得了貸款利率調(diào)整、提前還款等權(quán)益，保障了甲方的利益。本合同的簽訂，對(duì)于甲方來(lái)說(shuō)，意義在于保障其購(gòu)房資金安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，意義在于擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)互利共贏；對(duì)于丙方來(lái)說(shuō)，意義在于拓展擔(dān)保業(yè)務(wù)，增加收入。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于乙方擬向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元整的住房按揭貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)。

1.2乙方承諾所購(gòu)房產(chǎn)為自用住房，不得用于出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或其他商業(yè)用途。

二、貸款期限及還款方式

2.1本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方同意按月等額本息方式償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由甲方制定并報(bào)送乙方。

三、貸款利率及費(fèi)用

3.1本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以甲方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

3.2乙方同意支付以下費(fèi)用：

（1）貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；

（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追究乙方責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額用于購(gòu)買(mǎi)指定的房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照有利于甲方的原則調(diào)整貸款利率。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，如遇乙方收入增加或其他原因，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計(jì)劃。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如遇乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)產(chǎn)狀況、收入狀況等相關(guān)信息，以保障貸款的安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）向乙方催收；

（2）提前收回貸款；

（3）依法處置抵押物；

（4）依法追究乙方違約責(zé)任。

6.2乙方如未按時(shí)提供財(cái)產(chǎn)狀況、收入狀況等相關(guān)信息，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或調(diào)整貸款額度。

6.3乙方如未履行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）借款申請(qǐng)書(shū)；

（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

本合同的簽訂，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的貸款安全，維護(hù)甲方的利益。甲方作為貸款銀行，通過(guò)引入第三方擔(dān)保公司丙方，