別墅訂房合同范例

別墅訂房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方租用乙方名下位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋設(shè)施：__________；

（4）周邊環(huán)境：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、租賃物的使用及保管

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該別墅及其附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2甲方應(yīng)妥善保管該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)對甲方違反約定造成損失進(jìn)行追償。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，該別墅及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2如因甲方使用不當(dāng)造成該別墅及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：

（1）租賃期限屆滿，合同自動解除；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該別墅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為其代表與乙方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的租賃事宜進(jìn)行談判，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋設(shè)施：__________；

（4）周邊環(huán)境：__________。

二、第三方主體

2.1丙方作為甲方的委托代理人，在本合同中享有甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，并確保其行為符合甲方的利益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方保證該別墅及其附屬設(shè)施在租賃期間保持完好，并按照約定的用途使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔(dān)該別墅的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方不得將該別墅用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為甲方委托代理人，有權(quán)代表甲方簽訂、履行及解除本合同。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并確保乙方的行為符合甲方的利益。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

十、合同終止與解除

10.1合同終止：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。

10.2合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同通過引入第三方主體丙方，保障了甲方的權(quán)益。丙方作為甲方的委托代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行談判、簽訂及履行合同，確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，本合同增加了甲方的權(quán)利條款，如要求乙方提供相關(guān)證明文件、維修保養(yǎng)責(zé)任等，以及增加了乙方的違約及限制條款，如滯納金、恢復(fù)原狀等。這些條款的設(shè)立，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害，并最大限度地保障甲方的利益。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方主體丙方，有利于提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，確保了其在租賃期間對該別墅的合法權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，有效保障了自己的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為其代表與甲方（以下簡稱“甲方”）就位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的租賃事宜進(jìn)行談判，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋設(shè)施：__________；

（4）周邊環(huán)境：__________。

二、第三方主體

2.1丙方作為乙方的委托代理人，在本合同中享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事，并確保其行為符合乙方的利益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證該別墅及其附屬設(shè)施在租賃期間保持完好，并按照約定的用途使用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間承擔(dān)該別墅的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4甲方不得將該別墅用于非法活動，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為乙方的委托代理人，有權(quán)代表乙方簽訂、履行及解除本合同。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并確保甲方的行為符合乙方的利益。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

十、合同終止與解除

10.1合同終止：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。

10.2合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了其在租賃期間的權(quán)益得到充分