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文檔簡介
別墅訂房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就甲方租用乙方名下位于__________的別墅(以下簡稱“該別墅”)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所述租賃物為位于__________的別墅,以下簡稱“該別墅”。
1.2該別墅的具體情況如下:
(1)房屋面積:__________平方米;
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________;
(3)房屋設施:__________;
(4)周邊環(huán)境:__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿前,甲方有權(quán)續(xù)租,具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元(大寫:__________元整),每月租金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:
(1)甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶;
(2)租金支付方式為__________。
四、租賃物的使用及保管
4.1甲方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用該別墅及其附屬設施,但應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度。
4.2甲方應妥善保管該別墅及其附屬設施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設施設備,不得損壞房屋及其附屬設施。
4.3租賃期限屆滿或合同解除后,甲方應將房屋及其附屬設施恢復原狀,乙方有權(quán)對甲方違反約定造成損失進行追償。
五、維修及保養(yǎng)
5.1在租賃期限內(nèi),該別墅及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。
5.2如因甲方使用不當造成該別墅及其附屬設施損壞,甲方應承擔修復責任或賠償損失。
六、合同解除及違約責任
6.1合同解除:
(1)租賃期限屆滿,合同自動解除;
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同;
(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。
6.2違約責任:
(1)任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任;
(2)因違約給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.該別墅產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;
2.乙方制定的各項規(guī)章制度;
3.其他與本合同相關的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身合法權(quán)益,特委托丙方(以下簡稱“丙方”)作為其代表與乙方(以下簡稱“乙方”)就位于__________的別墅(以下簡稱“該別墅”)的租賃事宜進行談判,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所述租賃物為位于__________的別墅,以下簡稱“該別墅”。
1.2該別墅的具體情況如下:
(1)房屋面積:__________平方米;
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________;
(3)房屋設施:__________;
(4)周邊環(huán)境:__________。
二、第三方主體
2.1丙方作為甲方的委托代理人,在本合同中享有甲方的權(quán)利,承擔甲方的義務。
2.2丙方應嚴格按照甲方的指示行事,并確保其行為符合甲方的利益。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租賃期限屆滿前,甲方有權(quán)續(xù)租,具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。
四、租金及支付方式
4.1本合同租賃物租金為人民幣__________元(大寫:__________元整),每月租金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
4.2租金支付方式:
(1)甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶;
(2)租金支付方式為__________。
五、甲方權(quán)益與責任
5.1甲方有權(quán)要求乙方保證該別墅及其附屬設施在租賃期間保持完好,并按照約定的用途使用。
5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關證明文件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告等。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔該別墅的維修和保養(yǎng)責任,并確保設施設備正常運行。
5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或提前解除合同時,將房屋及其附屬設施恢復原狀。
六、乙方的違約及限制條款
6.1若乙方未按照約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計算。
6.2若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并承擔相應的修復費用。
6.3若乙方違反合同約定,造成甲方損失,乙方應承擔賠償責任。
6.4乙方不得將該別墅用于非法活動,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應法律責任。
七、第三方責任與權(quán)利
7.1丙方作為甲方委托代理人,有權(quán)代表甲方簽訂、履行及解除本合同。
7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務,并確保乙方的行為符合甲方的利益。
7.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關證明文件,以證明其履行合同義務。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
十、合同終止與解除
10.1合同終止:租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時,合同終止。
10.2合同解除:任何一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應責任。
本合同通過引入第三方主體丙方,保障了甲方的權(quán)益。丙方作為甲方的委托代理人,有權(quán)代表甲方進行談判、簽訂及履行合同,確保甲方的利益得到充分保障。同時,本合同增加了甲方的權(quán)利條款,如要求乙方提供相關證明文件、維修保養(yǎng)責任等,以及增加了乙方的違約及限制條款,如滯納金、恢復原狀等。這些條款的設立,旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害,并最大限度地保障甲方的利益。
第三方介入的意義和目的:
引入第三方主體丙方,有利于提高合同的履行效率,確保合同條款的執(zhí)行。丙方作為專業(yè)機構(gòu)或個人,具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識,能夠更好地維護甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過簽訂本合同,確保了其在租賃期間對該別墅的合法權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,以及限制乙方的違約行為,有效保障了自己的權(quán)益,降低了租賃風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為保障自身合法權(quán)益,特委托丙方(以下簡稱“丙方”)作為其代表與甲方(以下簡稱“甲方”)就位于__________的別墅(以下簡稱“該別墅”)的租賃事宜進行談判,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所述租賃物為位于__________的別墅,以下簡稱“該別墅”。
1.2該別墅的具體情況如下:
(1)房屋面積:__________平方米;
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________;
(3)房屋設施:__________;
(4)周邊環(huán)境:__________。
二、第三方主體
2.1丙方作為乙方的委托代理人,在本合同中享有乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務。
2.2丙方應嚴格按照乙方的指示行事,并確保其行為符合乙方的利益。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租賃期限屆滿前,乙方有權(quán)續(xù)租,具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。
四、租金及支付方式
4.1本合同租賃物租金為人民幣__________元(大寫:__________元整),每月租金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
4.2租金支付方式:
(1)甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶;
(2)租金支付方式為__________。
五、乙方權(quán)益與責任
5.1乙方有權(quán)要求甲方保證該別墅及其附屬設施在租賃期間保持完好,并按照約定的用途使用。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關證明文件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告等。
5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間承擔該別墅的維修和保養(yǎng)責任,并確保設施設備正常運行。
5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前解除合同時,將房屋及其附屬設施恢復原狀。
六、甲方違約及限制條款
6.1若甲方未按照約定時間支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計算。
6.2若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備,乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀,并承擔相應的修復費用。
6.3若甲方違反合同約定,造成乙方損失,甲方應承擔賠償責任。
6.4甲方不得將該別墅用于非法活動,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應法律責任。
七、第三方責任與權(quán)利
7.1丙方作為乙方的委托代理人,有權(quán)代表乙方簽訂、履行及解除本合同。
7.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務,并確保甲方的行為符合乙方的利益。
7.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關證明文件,以證明其履行合同義務。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
十、合同終止與解除
10.1合同終止:租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時,合同終止。
10.2合同解除:任何一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應責任。
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為主導方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保了其在租賃期間的權(quán)益得到充分
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