2024年專屬：房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxx房地產(chǎn)有限公司1.2買方：xxxxxx個體戶1.3房地產(chǎn)：位于xxxxxx地區(qū)的xxxxxx平方米住宅樓第二條：合同標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的：上述房地產(chǎn)的全部權(quán)益2.2房產(chǎn)證號：xxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金；3.2.2買方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項；第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日4.2過戶費(fèi)用：由買方承擔(dān)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易款項；第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金；6.1.2未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)退還已支付款項，并賠償相應(yīng)損失；6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金；第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同；8.3合同的修改或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日第十一條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：xxxxxx地區(qū)第十二條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等第十三條：保密條款雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的：賣方同意將房地產(chǎn)的全部權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利、利益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2房產(chǎn)證號：xxxxxx。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整（大寫：人民幣xxxxxx萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxx萬元整）；3.2.2買方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項（大寫：人民幣xxxx萬元整）。第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日。4.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易款項，并按照約定時間接受房地產(chǎn)的交付。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金，并支付買方因此產(chǎn)生的其他損失。6.1.2未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)退還已支付款項，并賠償相應(yīng)損失。6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.2.2買方未按約定接受房地產(chǎn)的交付的，應(yīng)支付遲延交付所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：合同標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的：上述房地產(chǎn)的全部權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利、利益和義務(wù)。2.2房產(chǎn)證號：xxxxxx。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整（大寫：人民幣xxxxxx萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxx萬元整）；3.2.2買方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項（大寫：人民幣xxxx萬元整）。第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日。4.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易款項，并按照約定時間接受房地產(chǎn)的交付。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金，并支付買方因此產(chǎn)生的其他損失。6.1.2未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)退還已支付款項，并賠償相應(yīng)損失。6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.2.2買方未按約定接受房地產(chǎn)的交付的，應(yīng)支付遲延交付所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同。8.3合同的修改或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：xxxxxx地區(qū)。第十二條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第十三條：保密條款雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于信息核實(shí)、交易咨詢、資金監(jiān)管等。第二條：第三方選擇及指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并書面確認(rèn)其職責(zé)和權(quán)限。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的公開、公平、公正。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易咨詢、合同草擬、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時間和方式。第五條：第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助性質(zhì)，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因國家政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤s定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1第三方保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方法律適用：第三方的權(quán)利義務(wù)、簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條：合同標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的：上述房地產(chǎn)的全部權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利、利益和義務(wù)。2.2房產(chǎn)證號：xxxxxx。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整（大寫：人民幣xxxxxx萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxx萬元整）；3.2.2買方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項（大寫：人民幣xxxx萬元整）。第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日。4.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易款項，并按照約定時間接受房地產(chǎn)的交付。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金，并支付買方因此產(chǎn)生的其他損失。6.1.2未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)退還已支付款項，并賠償相應(yīng)損失。6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.2.2買方未按約定接受房地產(chǎn)的交付的，應(yīng)支付遲延交付所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：xxxxxx地區(qū)。第十二條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第十三條：保密條款雙方同意在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件6：過戶申請書及所需材料清單附件7：房屋交接單附件8：物業(yè)交割單附件9：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件10：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件（如有）附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算單附件12：合同解除協(xié)議（如有）附件13：爭議解決裁決書復(fù)印件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.買方未能按照約定時間支付交易款項。4.買方未按約定接受房地產(chǎn)的交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)雙倍返還定金，并支付買方因此產(chǎn)生的其他損失。2.買方違約：賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于xxxxxx地區(qū)的xxxxxx平方米住宅樓，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指xxxxxx房地產(chǎn)有限公司，具有房產(chǎn)證和土