商場(chǎng)合租協(xié)議合同模板

商場(chǎng)合租協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)部分商鋪，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場(chǎng)部分商鋪，具體面積及位置詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用。

4.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)不受到第三方干涉。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

5.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物位置圖

二、商場(chǎng)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)部分商鋪，丙方作為物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的管理和維護(hù)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪，丙方同意作為物業(yè)管理方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場(chǎng)部分商鋪，具體面積及位置詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守丙方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方采取相應(yīng)措施。

4.3甲方有權(quán)要求丙方保障商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照商場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反規(guī)定，丙方有權(quán)要求甲方采取措施。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得違反商場(chǎng)管理規(guī)定。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，如乙方認(rèn)為丙方未能履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)向甲方提出。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，丙方有權(quán)要求甲方采取措施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，通過明確丙方的物業(yè)管理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，維護(hù)商場(chǎng)整體利益。同時(shí)，甲方在租金調(diào)整、違約責(zé)任等方面擁有更多權(quán)益，以確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。本合同的簽訂，旨在為甲方創(chuàng)造長(zhǎng)期、穩(wěn)定、高效的租賃收益，實(shí)現(xiàn)甲方與丙方、乙方之間的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，丙方作為品牌管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的品牌引入和管理，現(xiàn)甲方同意將上述商業(yè)綜合體部分商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪，丙方同意作為品牌管理方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)綜合體部分商鋪，具體面積及位置詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

2.3甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)支付給丙方，作為丙方品牌管理費(fèi)用的組成部分。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守丙方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展符合商場(chǎng)定位的商業(yè)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、品牌定位建議及營(yíng)銷策略支持。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前一個(gè)月通知丙方。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的品牌引入和管理，包括但不限于品牌選擇、市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)策劃。

5.2丙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)品牌布局合理，避免同類型品牌過度競(jìng)爭(zhēng)。

5.3丙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，協(xié)調(diào)解決品牌間及與甲方之間的糾紛。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法使用，為乙方提供必要的設(shè)施維護(hù)。

6.2甲方應(yīng)確保丙方提供的品牌管理服務(wù)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求改進(jìn)。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，如丙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未履行品牌管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方在商場(chǎng)中的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充分保障，通過合同明確丙方的品牌管理責(zé)任，