北京租賃居間合同范例

北京租賃居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃給乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元/月。

2.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租賃費用。

（2）租賃費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

三、租賃物的使用及保管

3.1乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。

3.2乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。

4.2甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修。

五、租賃物的轉租及轉借

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借給他人使用。

5.2如乙方違反本合同約定，擅自轉租或轉借該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）房屋產權證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）租賃物清單

（4）其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產權證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）租賃物清單

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居間方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并引入丙方作為居間方，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃給乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元/月。

2.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租賃費用。

（2）租賃費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

三、丙方居間服務及費用

3.1丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關咨詢服務。

3.2丙方居間服務費用為人民幣__________元，由乙方在簽訂本合同前支付給丙方。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。

4.2乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。

5.2甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應保證租賃信息的真實性、準確性和完整性。

6.2丙方有權要求乙方按照約定支付居間服務費用。

6.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權協(xié)助調解，但不對租賃合同本身的履行承擔責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的租賃保證金，以確保乙方履行租賃義務。

7.2甲方有權在乙方未按時支付租金或其他違約行為發(fā)生時，要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在乙方違反租賃合同約定時，單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

8.3乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權轉讓給第三方。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、總結

11.1第三方介入的意義和目的：

（1）丙方作為居間方，為甲乙雙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務，降低交易風險。

（2）丙方參與調解，有助于維護甲乙雙方的合法權益。

11.2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為出租方，通過引入第三方，確保租賃交易的安全性和穩(wěn)定性。

（2）甲方在合同中享有優(yōu)先權益，有利于維護自身的合法權益。

附件：

（1）房屋產權證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）租賃物清單

（4）丙方居間服務協(xié)議

（5）其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（居間方）：

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望丙方作為居間方提供專業(yè)服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃給乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元/月。

2.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租賃費用。

（2）租賃費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

三、丙方居間服務及費用

3.1丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關咨詢服務。

3.2丙方居間服務費用為人民幣__________元，由乙方在簽訂本合同前支付給丙方。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。

4.2乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并協(xié)助雙方就租賃事宜進行溝通。

5.2丙方有權根據合同約定收取居間服務費用，并有權在乙方違約時追究其責任。

5.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權協(xié)助調解，但不對租賃合同本身的履行承擔責任。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權在簽訂本合同前對房屋進行實地考察，確認房屋狀況符合約定。

6.2乙方有權在租賃期間，根據房屋的使用情況，提出合理的使用建議。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定續(xù)租或選擇其他租賃物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供符合約定的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還租金及違約金。

7.2甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。

7.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結

10.1乙方為主導的目的和意義：

（1）乙方作為承租方，通過引入第三方居間方，獲得專業(yè)租賃服務，保障自身權益。

（2）乙方在合同中享有優(yōu)先選擇權，能夠更好地滿足其租賃需求。

10.2弱化甲方為主導的意義和目的：

（1）甲方作為出租方，在乙方權益保障的前提下，提供房屋租賃服務。

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