2024年商業(yè)綜合體改建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體改建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條改建項目概述2.1改建項目名稱2.2改建項目地點2.3改建項目規(guī)模2.4改建項目預算第三條改建內(nèi)容與要求3.1改建范圍與內(nèi)容3.2設計要求與標準3.3施工要求與標準3.4材料要求與標準第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式與期限4.3價款調(diào)整機制4.4發(fā)票開具與稅務第五條施工期限與進度5.1施工開始日期5.2施工結束日期5.3施工進度計劃5.4延期違約責任第六條乙方義務與責任6.1施工質量與安全6.2施工資料與報告6.3環(huán)境保護與勞動保護6.4工程保險第七條甲方義務與責任7.1提供施工場地7.2提供施工條件7.3協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)7.4支付合同價款第八條丙方義務與責任8.1工程監(jiān)理8.2質量監(jiān)督與驗收8.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題8.4工程保修第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條違約責任與賠償10.1違約行為及責任10.2賠償方式與金額10.3違約爭議解決第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構選擇11.3仲裁地點與語言第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4法律適用與爭議解決第十四條附件14.1合同附件清單14.2設計文件14.3施工圖紙14.4相關資質證明文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體改建項目有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條改建項目概述2.1改建項目名稱：2024年×××商業(yè)綜合體改建項目2.2改建項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3改建項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4改建項目預算：人民幣×××萬元第三條改建內(nèi)容與要求3.1改建范圍與內(nèi)容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、擴建、裝修及配套設備的采購、安裝等3.2設計要求與標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，同時滿足甲方提出的功能需求和審美要求3.3施工要求與標準：嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，確保施工質量、安全、進度等方面的要求3.4材料要求與標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，具備相應的質量證明文件，確保材料安全、環(huán)保、可靠第四條合同價格與支付4.1合同總價：人民幣×××萬元4.2支付方式與期限：甲方按工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付方式與期限在附件中詳細約定4.3價款調(diào)整機制：因不可抗力等特殊情況導致合同價款發(fā)生變動的，雙方協(xié)商確定調(diào)整方式4.4發(fā)票開具與稅務：乙方按國家稅務規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法支付乙方稅金第五條施工期限與進度5.1施工開始日期：×××年×××月×××日5.2施工結束日期：×××年×××月×××日5.3施工進度計劃：乙方應按照附件中約定的進度計劃進行施工，確保工程按時完成5.4延期違約責任：乙方如因自身原因導致施工進度延誤的，應承擔相應的違約責任，具體約定在附件中第六條乙方義務與責任6.1施工質量與安全：乙方應嚴格按照設計文件和施工標準進行施工，確保工程質量、安全6.2施工資料與報告：乙方應按照甲方要求及時提供施工過程中的相關資料和報告6.3環(huán)境保護與勞動保護：乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和勞動保護工作6.4工程保險：乙方應按照甲方要求辦理工程保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案第八條丙方義務與責任8.1工程監(jiān)理丙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，對乙方的施工質量、安全、進度等方面進行全過程監(jiān)理，確保工程順利進行。8.2質量監(jiān)督與驗收丙方應對乙方施工過程中的質量問題及時提出整改要求，并在工程竣工后組織驗收，確保工程質量符合合同要求。8.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題丙方應積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，維護甲乙雙方的合法權益。8.4工程保修丙方應在工程竣工驗收合格后，負責向甲方提供工程保修服務，確保甲方在保修期內(nèi)得到及時的維修和保養(yǎng)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、價款、工期等方面的要求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件合同解除的條件在合同條款中約定，包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等因素。9.4合同解除程序合同解除應按照雙方約定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，甲乙雙方應協(xié)商處理合同解除后的相關事宜。第十條違約責任與賠償10.1違約行為及責任甲乙丙各方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約行為及責任在合同條款中約定。10.2賠償方式與金額違約賠償方式及金額按照合同條款中約定的標準計算，或由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議的解決方式為仲裁，甲乙丙三方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁機構選擇×××仲裁委員會是根據(jù)雙方共同協(xié)商確定的，具有獨立公正的第三方仲裁機構。11.3仲裁地點與語言仲裁地點為×××市，仲裁語言為中文。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件在合同條款中約定，包括但不限于工程竣工、保修期滿等因素。第十三條其他約定13.1保密條款甲乙丙三方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權保護甲乙丙三方同意，在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，按照雙方約定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行保護。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.4法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為仲裁，甲乙丙三方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。第十四條附件14.1合同附件清單附件一：合同附件清單附件二：設計文件附件三：施工圖紙附件四：相關資質證明文件附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：分包商、供應商、監(jiān)理機構、檢測機構、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方、丙方提交相關資質證明文件，并通過甲方、乙方、丙方的審核。2.3第三方介入后，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，以及本合同的約定，確保項目順利進行。第三條第三方責任與權益3.1第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，履行其職責，確保項目質量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方應自行承擔其參與項目所產(chǎn)生的一切法律責任，與甲方、乙方、丙方無關。3.3第三方享有其參與項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，但應遵守甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權保護約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方、乙方、丙方的實際損失確定。4.2第三方承擔的賠償責任，以其在合同中的約定金額為限。如未約定，則按實際損失的百分比進行賠償。4.3第三方對甲方、乙方、丙方承擔的賠償責任，不超過其從本項目中獲得的總收益。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關系，各方應獨立承擔合同責任，互不連帶。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求，及時提供相關資料和信息。7.2第三方應對甲乙丙各方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙丙各方同意不得泄露給第三方。第八條甲方、乙方、丙方對第三方的管理8.1甲方、乙方、丙方應加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準履行職責。8.2甲方、乙方、丙方應對第三方的工作進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，確保項目順利進行。第九條甲方、乙方、丙方對第三方的支付與結算9.1甲方、乙方、丙方應按照合同約定，及時支付第三方的費用。9.2甲方、乙方、丙方應與第三方明確支付方式和結算周期，確保費用支付的及時性和準確性。第十條甲方、乙方、丙方對第三方的違約處理10.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方有權要求其改正或賠償損失。10.2甲方、乙方、丙方對第三方的違約處理，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同附件清單附件二：設計文件附件三：施工圖紙附件四：相關資質證明文件附件五：工程量清單附件六：材料供應清單附件七：施工設備清單附件八：監(jiān)理大綱附件九：安全防護措施方案附件十：環(huán)境保護措施方案附件十一：工程保修條款附件十二：變更協(xié)議附件十三：違約責任認定表格附件十四：爭議解決機構證明文件附件一：合同附件清單本附件清單包括合同中提及的所有附件名稱，以及各附件的提交時間、份數(shù)、格式等要求。附件二：設計文件設計文件應包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等所有相關圖紙和說明，需符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，同時滿足甲方提出的功能需求和審美要求。附件三：施工圖紙施工圖紙應包括建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等所有相關圖紙和說明，需明確施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等，以確保施工順利進行。附件四：相關資質證明文件乙方、丙方應提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證、組織機構代碼證等，以證明其具備從事合同項目所需的合法資格。附件五：工程量清單工程量清單應詳細列明工程項目的各項工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、單位、單價、總價等，以便于甲乙雙方進行工程量的核實和支付。附件六：材料供應清單材料供應清單應詳細列明合同項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量標準、供應商等信息，以確保材料供應的順利進行。附件七：施工設備清單施工設備清單應詳細列明乙方施工所需的設備名稱、型號、數(shù)量、性能、供應商等信息，以確保施工設備的有效運行。附件八：監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、范圍、程序、方法、要求等，明確丙方監(jiān)理的職責和義務，以確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。附件九：安全防護措施方案安全防護措施方案應包括工程安全防護的基本要求、安全設施的設置、安全防護措施的實施等內(nèi)容，以確保工程施工過程中的安全。附件十：環(huán)境保護措施方案環(huán)境保護措施方案應包括工程施工過程中的環(huán)境保護措施、污染物處理方案、環(huán)保設施的設置等內(nèi)容，以確保工程施工過程中的環(huán)境保護。附件十一：工程保修條款工程保修條款應明確保修范圍、保修期限、保修責任、保修程序等內(nèi)容，以確保甲方在保修期內(nèi)得到及時的維修和保養(yǎng)。附件十二：變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更的條件、程序、變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等方面的要求，以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益。附件十三：違約行為及責任認定表格違約行為及責任認定表格應詳細列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其對應的責任認定標準，以便于甲乙雙方在違約行為發(fā)生時進行認定和處理。附件十四：爭議解決機構證明文件爭議解決機構證明文件應包括仲裁委員會或人民法院的證明文件，明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及的違約行為及責任認定標準如下：1.乙方未按照合同約定時間完成施工的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的萬分之五。示例說明：如果乙方逾期完成施工10天，則應向甲方支付違約金為100,000元×0.0005×10