會所獨(dú)幢出租合同范例

會所獨(dú)幢出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)幢會所（以下簡稱“會所”）的所有權(quán)，甲方愿意將該會所出租給乙方使用，乙方愿意承租該會所。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、會所基本信息

1.1會所位于__________，具體地址為__________。

1.2會所面積共計(jì)__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。

1.3會所包含設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方應(yīng)在每__________月前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

四、會所使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用會所，不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)保持會所的清潔、衛(wèi)生，不得在會所內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)會所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成會所設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供會所，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）如甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變會所用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變會所用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.會所平面圖

2.會所設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)幢會所（以下簡稱“會所”）的所有權(quán)，甲方愿意將該會所出租給乙方使用，乙方愿意承租該會所。同時，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、會所基本信息

1.1會所位于__________，具體地址為__________。

1.2會所面積共計(jì)__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。

1.3會所包含設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方應(yīng)在每__________月前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）會所日常運(yùn)營管理；

（2）設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）安全保障；

（4）客戶服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3丙方不得將乙方提供的任何信息泄露給第三方。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對會所進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定使用會所。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得在會所內(nèi)從事違法活動。

5.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對會所進(jìn)行必要維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方。

5.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）解除本合同；

（3）追究乙方的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、用途和功能，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得在會所內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得將會所出租或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4乙方不得擅自使用丙方提供的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)，確保會所的運(yùn)營質(zhì)量和安全。

9.2第三方的參與，有助于明確各方的責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)幢會所（以下簡稱“會所”）的所有權(quán)，甲方愿意將該會所出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方愿意承租該會所，并接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、會所基本信息

1.1會所位于__________，具體地址為__________。

1.2會所面積共計(jì)__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。

1.3會所包含設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）會所的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）會所的安全管理；

（3）會所的清潔衛(wèi)生；

（4）會所的公共區(qū)域管理。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保會所的運(yùn)行安全、有序。

4.2丙方有權(quán)對乙方及使用會所的第三方進(jìn)行管理，維護(hù)會所的秩序。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

五、乙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)合理使用會所，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用會所，并享有會所內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供會所，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）如甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變會所用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變會所用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

（2）如丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.會所平面圖

2.會所設(shè)施清單

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年