商房出租合同范例

商房出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商房使用權(quán)，愿意將位于________________________的商房出租給乙方使用，乙方愿意承租該商房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商房位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情形下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)。

7.2如租賃物發(fā)生重大故障，影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

8.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋租賃登記備案表

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于甲方擁有合法的商房使用權(quán)，為保障租賃物的正常使用和維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲方同意將位于________________________的商房出租給乙方使用，并由第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商房位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.2第三方主體負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及維修服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方主體責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.2第三方主體有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需事先通知甲方和乙方。

4.3第三方主體在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下的租金收益權(quán)，包括但不限于租金的收取、使用和管理。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)第三方主體的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方主體未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的管理水平，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

3.為乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，提升租賃體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收益。

2.通過(guò)對(duì)第三方主體的監(jiān)管，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于乙方作為餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)者，為滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意將位于________________________的商房出租給乙方使用，并由第三方主體提供餐飲設(shè)施及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商房位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.2第三方主體負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的餐飲設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方主體責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的餐飲設(shè)施，并保證設(shè)施的質(zhì)量和性能符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

4.2第三方主體應(yīng)定期對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物內(nèi)的餐飲設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其進(jìn)行合理改造。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供必要的設(shè)施維護(hù)和升級(jí)服務(wù)。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方或第三方主體原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)受到影響，有權(quán)要求甲方或第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方在乙方租賃期限內(nèi)，如需收回租賃物，應(yīng)提前________________________個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

7.2甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3第三方主體未履行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可