2024年保護(hù)權(quán)益版：房屋交易三方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保護(hù)權(quán)益版：房屋交易三方合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條交易各方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方信息服務(wù)提供商信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3第三方信息服務(wù)提供商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易各方2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.3第三方信息服務(wù)提供商信息：2.3.1名稱：X2.3.2地址：市區(qū)街道號2.3.3聯(lián)系人：X2.3.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.3保修期限：出賣人對房屋質(zhì)量問題的保修期限為交付之日起兩年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：交易手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方信息服務(wù)提供商違約：如第三方信息服務(wù)提供商未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同雙方同意，除非法律規(guī)定或本合同另有約定，任何一方均不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。10.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋；本合同文本的詞義、術(shù)語，按通常理解解釋。第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址：合同雙方的聯(lián)系方式和地址如下：出賣人地址：市區(qū)街道號買受人地址：市區(qū)街道號第三方信息服務(wù)提供商地址：市區(qū)街道號13.2送達(dá)方式：合同雙方的送達(dá)方式為書面送達(dá)。13.3送達(dá)時(shí)間：合同雙方的送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的正常工作時(shí)間。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1第三方服務(wù)范圍：第三方根據(jù)合同雙方的委托，提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三條第三方選擇和委托3.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方委托：合同雙方應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行服務(wù)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)所造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但累計(jì)賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，以及不可抗力因素造成的損失。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3合同雙方權(quán)利：合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.4合同雙方義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：合同雙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4仲裁不成：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：合同雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，可以協(xié)商解除本合同。8.2解除效力：合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第十條第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)履行情況，確保合同的順利履行。10.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)履行情況，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。第十一條第三方介入后的合同變更和解除通知11.1變更通知：合同雙方如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2解除通知：合同雙方如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成合同雙方之間的完整協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的法律適用和解釋13.1法律適用：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)按照合同內(nèi)容的通常理解進(jìn)行。第十四條第三方介入后的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：房屋評估報(bào)告附件五：交易咨詢合同附件六：金融服務(wù)合同附件七：房屋監(jiān)理合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：其他相關(guān)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，需提供原件供買受人查驗(yàn)。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件，需提供原件供買受人查驗(yàn)。3.房產(chǎn)證：證明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的法律文件，需提供原件供買受人查驗(yàn)。5.交易咨詢合同：買受人委托第三方提供的房屋交易咨詢服務(wù)合同。6.金融服務(wù)合同：買受人委托第三方提供的房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)合同。7.房屋監(jiān)理合同：買受人委托第三方對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)理的合同。8.中介服務(wù)合同：出賣人和買受人委托第三方提供房屋交易中介服務(wù)的合同。9.其他相關(guān)服務(wù)合同：包括但不限于房屋過戶、維修、搬運(yùn)等服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買受人未能按照約定時(shí)間、條件支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。4.第三方違約：如第三方違約，買受人或出賣人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。示例說明：1.出賣人延遲交付房屋，買受人因此遭受額外租房費(fèi)用，買受人可要求出賣人支付租房費(fèi)用及違約金。2.買受人延遲支付房款，出賣人因此遭受資金損失，出賣人可要求買受人支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。3.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失