2024年大型超市租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型超市租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3超市第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條：租賃用途5.1承租方使用超市的要求第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件8.2承租方轉(zhuǎn)讓合同的條件第九條：合同終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補充第十四條：合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃期限第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積：超市的總面積為____平方米，具體面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。3.2租賃位置：超市位于出租方擁有的土地上，具體位置如圖所示。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)支付的租金為每月人民幣____元，租金按月支付。4.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第五條：租賃用途5.1承租方使用超市的要求：承租方必須按照約定的用途使用超市，不得進行任何違法活動或違反合同約定的行為。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)超市所在的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全可靠。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)超市內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運營。第七條：保險7.1承租方必須購買的保險：承租方必須購買火險、盜竊險等必要的保險，并將出租方列為共同受益人。7.2保險費用：保險費用由承租方承擔(dān)，保險費用不包括在租金內(nèi)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件：出租方在租賃期間不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)讓合同的條件：承租方如需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租方的書面同意。第九條：合同終止與解除9.1合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件：在租賃期間，如果一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2仲裁地點：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋。第十三條：其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件為附加條款，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充：合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條：第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意或需要第三方提供服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險采購等，第三方可以介入。2.2第三方介入的limitations：第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的共同意愿和協(xié)商結(jié)果進行。第三條：第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方的實際損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并納入本合同的附加條款。5.2第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在附加條款中明確。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求，并按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解除合同事宜，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第九條：第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2如果本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定相關(guān)條款的執(zhí)行事宜。第十條：第三方介入的附加說明10.1第三方介入的附加說明：本合同的附加條款對第三方介入的相關(guān)事項做出詳細說明，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解。10.2第三方介入的附件：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細說明租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和甲方提供的條件。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃用途說明詳細說明承租方使用超市的具體用途和經(jīng)營范圍。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件五：保險購買協(xié)議詳細說明承租方必須購買的保險類型、保險費用、保險受益人等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、仲裁地點等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.甲方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.甲方未能按照約定解決爭議或爭議解決方式不當(dāng)。4.乙方未能按照約定支付租金或支付金額不符合約定。5.乙方未能按照約定使用租賃物業(yè)或經(jīng)營范圍不符合約定。6.乙方未能按照約定購買保險或保險不符合約定。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日前提供符合約定的租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃