2024年存量房買賣合同新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同新模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2瑕疵聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他重要事項第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定13.1雙方的其他約定第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.1.5職務(wù)（如有）：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X1.2.5職務(wù)（如有）：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X元支付給出賣人；3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)，將尾款X元支付給出賣人。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為X元，由買受人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；5.2瑕疵聲明：出賣人聲明，房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題、重大漏水等影響居住的重大瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金X元；6.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金X元；6.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金X元。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金X元；6.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金X元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請仲裁；7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.1.2合同變更不得影響合同的履行，如影響合同履行的，應(yīng)重新協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；8.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事項。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等；9.2稅費承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：10.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；10.1.2出賣人已如實告知買受人房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等情況，不存在重大隱瞞；10.1.3出賣人承諾在合同履行過程中，按照約定履行義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。10.2買受人陳述與保證：10.2.1買受人具備購買房屋的能力，自愿購買房屋；10.2.2買受人已如實告知出賣人自己的基本情況，不存在重大隱瞞；10.2.3買受人承諾在合同履行過程中，按照約定履行義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人保證房屋現(xiàn)有裝修狀況，如買受人要求拆除或改動，雙方可另行協(xié)商；11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；11.3其他重要事項：雙方約定其他與合同履行相關(guān)的重要事項。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同變更條件：見第八條；12.3合同解除條件：見第八條。第十三條雙方約定13.1雙方的其他約定：見合同其他條款或附件。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式：見第七條。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方在此就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要參與合同履行過程的個體或機構(gòu)；1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其介入本合同的履行應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；2.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按期完成合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報告或完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定及時支付第三方費用；3.3第三方費用支付的具體金額和時間，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行相關(guān)的手續(xù)；4.2第三方在協(xié)助甲乙雙方過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方；4.3第三方在協(xié)助甲乙雙方時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行階段和第三方職責(zé)的不同，由甲乙雙方在補充協(xié)議中予以明確；5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入本合同所收取的費用總額；5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方除承擔(dān)責(zé)任限額外，還應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他損失。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方介入的合同履行階段和職責(zé)范圍內(nèi)；6.3第三方在履行其職責(zé)時，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)；7.3甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋坐落地址證明》附件三：《房屋結(jié)構(gòu)及面積證明》附件四：《房屋用途證明》附件五：《交易價格證明》附件六：《首付款支付證明》附件七：《尾款支付證明》附件八：《房屋交付證明》附件九：《過戶手續(xù)辦理完畢證明》附件十：《稅費支付證明》附件十一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件十二：《房屋瑕疵聲明》附件十三：《裝修情況說明》附件十四：《家具家電清單》1.《房屋所有權(quán)證》：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明其對房屋享有合法所有權(quán)。2.《房屋坐落地址證明》：出賣人應(yīng)提供房屋的坐落地址證明，證明房屋的準(zhǔn)確地址。3.《房屋結(jié)構(gòu)及面積證明》：出賣人應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)及面積證明，證明房屋的結(jié)構(gòu)和面積情況。4.《房屋用途證明》：出賣人應(yīng)提供房屋的用途證明，證明房屋的用途為住宅。5.《交易價格證明》：出賣人應(yīng)提供交易價格的證明，證明交易價格符合市場行情。6.《首付款支付證明》：買受人應(yīng)提供首付款支付的證明，證明已按照約定支付首付款。7.《尾款支付證明》：買受人應(yīng)提供尾款支付的證明，證明已按照約定支付尾款。8.《房屋交付證明》：出賣人應(yīng)提供房屋交付的證明，證明已按照約定交付房屋。9.《過戶手續(xù)辦理完畢證明》：出賣人應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.《稅費支付證明》：買受人應(yīng)提供稅費支付的證明，證明已按照約定支付相關(guān)稅費。11.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。12.《房屋瑕疵聲明》：出賣人應(yīng)提供房屋瑕疵的聲明，聲明房屋不存在重大瑕疵。13.《裝修情況說明》：出賣人應(yīng)提供房屋裝修情況的說明，說明房屋的裝修狀況。14.《家具家電清單》：出賣人應(yīng)提供家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，出賣人未按照約定交付房屋，則應(yīng)向買受人支付10萬元的違約金。2.出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付10萬元的違約金。3.出賣人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，出賣人未按照約定履行其他義務(wù)，則應(yīng)向買受人支付10萬元的違約金。4.買受人未按照約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。示例說明：如果應(yīng)付款項為10萬元，買受人未按照約定支付款項，則應(yīng)向出賣人支付1萬元的違約金。5.買受人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，