2024直系親屬房產(chǎn)過戶贈與合同范本

?合同編號：__________姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于贈與人愿意將其名下房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人愿意接受贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)性質(zhì)：____________1.2贈與人保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費用由贈與人承擔(dān)。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，按照贈與人的要求，履行相關(guān)手續(xù)，辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記。2.2受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，并按照贈與人的意愿使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的真實性、合法性，如因贈與房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2贈與人應(yīng)按照本合同約定，履行贈與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈人應(yīng)按照本合同約定，履行贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.2受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，并按照贈與人的意愿使用贈與房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。6.2贈與人如未按照本合同約定履行交付及過戶手續(xù)的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實：在簽訂合同前，應(yīng)核實贈與人和受贈人的身份信息，以確保合同雙方的合法性。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即暫停簽訂合同，并進一步核實。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房產(chǎn)信息真實性：贈與房產(chǎn)的信息應(yīng)真實有效，包括房產(chǎn)證號、地址、面積和性質(zhì)等。解決辦法：要求贈與人提供房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并進行核實。3.過戶手續(xù)及費用：贈與人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費用。解決辦法：明確雙方過戶手續(xù)及費用的承擔(dān)方，并在合同中約定。4.房產(chǎn)交付及過戶時間：贈與人應(yīng)按照合同約定，履行房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)使用及保管：受贈人應(yīng)按照贈與人的意愿使用和保管贈與房產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確受贈人對贈與房產(chǎn)的使用和保管要求。6.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金及其他賠償責(zé)任的具體事項。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指愿意將其名下房產(chǎn)贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房產(chǎn)的一方。3.贈與房產(chǎn)：指贈與人名下的房產(chǎn)，將通過贈與方式過戶至受贈人名下。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移至受贈人名下的法定程序。5.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.直系親屬間房產(chǎn)過戶贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.非直系親屬間房產(chǎn)過戶贈與，需雙方達成一致意見。3.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配的一部分，需要明確贈與條款。4.其他涉及房產(chǎn)贈與的法律行為，需具體約定雙方權(quán)利義務(wù)。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的目的和動機：明確贈與房產(chǎn)的原因和目的，如有特殊動機，應(yīng)在補充條款中說明。2.房產(chǎn)贈與的附加條件：如有附加條件，如贈與房產(chǎn)后受贈人需承擔(dān)某些義務(wù)或履行特定行為，應(yīng)在補充條款中明確。3.房產(chǎn)贈與的生效條件：如合同生效的條件，如贈與人需完成某項事務(wù)或達到某種狀態(tài)。4.房產(chǎn)贈與的履行期限：明確贈與房產(chǎn)的交付和過戶的期限。5.房產(chǎn)贈與的變更和解除：約定在特定情況下，合同可以變更或解除的條件和程序。附件列表：1.