2024年居間服務(wù)合同：中介行為規(guī)范與合同特征分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間服務(wù)合同：中介行為規(guī)范與合同特征分析本合同目錄一覽1.居間服務(wù)合同的定義與性質(zhì)1.1居間服務(wù)合同的定義1.2居間服務(wù)合同的性質(zhì)2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1中介方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)3.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)的范圍3.2服務(wù)的內(nèi)容4.合同的成立、生效與終止4.1合同的成立4.2合同的生效4.3合同的終止5.居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)的支付方式6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行6.2合同的監(jiān)督7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)合同的定義與性質(zhì)1.1居間服務(wù)合同的定義本合同是指中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助委托方尋找、篩選及溝通交易對(duì)象，并提供相關(guān)的交易信息、咨詢和建議，從而促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)合同。1.2居間服務(wù)合同的性質(zhì)本合同屬于中介服務(wù)合同，中介方在合同中僅提供居間服務(wù)，不參與交易本身，也不承擔(dān)交易雙方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1中介方的權(quán)益與義務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋找合適的交易對(duì)象，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，并協(xié)助雙方溝通，促成交易。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供符合其要求的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。委托方應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的中介服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)。3.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)的范圍中介方應(yīng)提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的交易對(duì)象、提供交易信息、協(xié)助溝通、提供交易建議等。3.2服務(wù)的內(nèi)容中介方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容具體包括：調(diào)查和提供市場(chǎng)信息、協(xié)助制定交易策略、提供交易對(duì)方的基本信息、協(xié)助談判等。4.合同的成立、生效與終止4.1合同的成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。4.2合同的生效本合同自成立之日起生效。4.3合同的終止合同終止是指合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，中介方不再享有合同約定的權(quán)益，委托方不再支付服務(wù)費(fèi)。5.居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：委托方在交易成功后，按照約定的比例和金額向中介方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。中介方應(yīng)按照委托方的要求提供服務(wù)，委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)。6.2合同的監(jiān)督雙方都有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照合同約定履行義務(wù)，可以向?qū)Ψ教岢鰰娓恼蟆Ｈ鐚?duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和委托方都應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或者已經(jīng)公開的信息。8.2保密期限除非法律有其他規(guī)定，否則中介方和委托方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息保密至合同終止后三年。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。10.合同的解除10.1解除條件合同解除的條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，一方解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并按照合同約定或者公平原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2解除程序合同解除的程序應(yīng)當(dāng)按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，一方解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁。調(diào)解不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，這些事項(xiàng)同樣具有法律效力。12.2附加條款附加條款也應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附加條款與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署條件合同簽署的條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方簽字或者蓋章即為合同簽署。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不受中介方是否完成居間服務(wù)的影響。14.合同的終止14.1簽署條件合同終止的條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同公平原則。14.2生效時(shí)間合同終止的時(shí)間按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，合同終止的時(shí)間應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同公平原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除了甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，由于其特定行為或關(guān)系，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或者介入到合同的履行中。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：交易對(duì)象、合作伙伴、關(guān)聯(lián)企業(yè)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)16.1甲乙方的責(zé)任與義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。同時(shí)，甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。16.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任與義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順暢溝通。協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于：定期會(huì)議、信息交流、問(wèn)題解決等。17.2管理措施甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方介入進(jìn)行有效管理。管理措施包括但不限于：監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)整等。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和責(zé)任程度的具體限定。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式及程序由甲乙方在合同中約定。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定或甲乙方的合理要求。變更方式及程序由甲乙方在合同中約定。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)遵循合同約定或甲乙方的合理要求。終止方式及程序由甲乙方在合同中約定。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定或甲乙方的合理要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式由甲乙方在合同中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙方的協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)不成，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。22.第三方介入的附加條款與說(shuō)明22.1附加條款甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。22.2說(shuō)明本合同涉及的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并積極協(xié)調(diào)與第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)合同詳細(xì)條款附件二：中介方提供的服務(wù)記錄附件三：委托方的交易需求表附件四：中介方的服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入確認(rèn)函附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件八：違約行為記錄附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：居間服務(wù)合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了居間服務(wù)合同的條款，包括合同的定義與性質(zhì)、合同雙方的權(quán)益與義務(wù)、居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容、合同的成立、生效與終止、居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付、合同的履行與監(jiān)督、違約責(zé)任與賠償、爭(zhēng)議解決方式、合同的修改與補(bǔ)充、合同的解除、法律適用與爭(zhēng)議解決、其他條款等。附件二：中介方提供的服務(wù)記錄本附件記錄了中介方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的情況，包括尋找交易對(duì)象、提供交易信息、協(xié)助溝通等。附件三：委托方的交易需求表本附件詳細(xì)列出了委托方的交易需求，包括交易對(duì)象的要求、交易內(nèi)容的要求等。附件四：中介方的服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介方的服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式，包括費(fèi)率的確定、費(fèi)用的計(jì)算等。附件五：保密協(xié)議本附件明確了合同雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件六：第三方介入確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)第三方介入合同的情況，包括第三方的基本信息、介入的范圍等。附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況，包括合同履行的情況、存在的問(wèn)題等。附件八：違約行為記錄本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的具體行為、違約的時(shí)間等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過(guò)程中對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照委托方的要求提供服務(wù)2.中介方提供虛假或錯(cuò)誤的信息3.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)4.委托方提供虛假或錯(cuò)誤的信息5.第三方未按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說(shuō)明：如果中介方未按照委托方的要求提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)合同：指中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助委托方尋找、篩選及溝通交易對(duì)象，并提供相關(guān)的交易信息、