2024工商商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：（買(mǎi)方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________（賣(mài)方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.賣(mài)方愿意出售其所持有的上述商品房；3.雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商、平等互利的方式進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3商品房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期向賣(mài)方支付商品房余款。具體付款方式和付款時(shí)間為：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；（3）余款人民幣_(tái)______元整于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.4買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付商品房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給買(mǎi)方。3.2商品房交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。3.3買(mǎi)方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供書(shū)面材料。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面材料后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并按照買(mǎi)方的要求承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。（買(mǎi)方簽字/蓋章）（賣(mài)方簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)、證件等，確保信息真實(shí)有效。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款應(yīng)謹(jǐn)慎審查，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保關(guān)鍵條款符合雙方期望。如有分歧，可通過(guò)協(xié)商修改條款。3.注意商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途及是否存在權(quán)利限制等情況，以免影響合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解商品房的產(chǎn)權(quán)狀況，可向相關(guān)部門(mén)咨詢或查閱相關(guān)文件。如有權(quán)利限制，應(yīng)在合同中明確表述。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，要求履行合同義務(wù)。如對(duì)方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。5.注意合同的生效條件、有效期及解除合同的條件，確保在合同有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保在合同有效期內(nèi)完成合同義務(wù)。如合同解除，應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋：1.定金：合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.滯納金：違約方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。3.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.契稅：購(gòu)房人按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：合同當(dāng)事人按照合同金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工商商品房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.用于規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同的履行過(guò)程。3.作為買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.質(zhì)量保修條款：明確商品房質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。3.物業(yè)管理?xiàng)l款：約定商品房交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.合同變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)后果。5.爭(zhēng)議解決方式：詳細(xì)描述合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.