2024房屋轉讓合同寫房屋轉讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：第一條房屋基本情況1.1甲方轉讓的房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋附屬設施包括：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方轉讓的房屋及附屬設施。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。2.3乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付剩余購房款。具體支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的房屋及附屬設施符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證所轉讓的房屋及附屬設施質量符合國家相關標準，自交付之日起，房屋及附屬設施的質量和使用壽命由乙方承擔。4.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付過戶違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，核實對方主體資格。2.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并進行查詢、公證。3.房屋及附屬設施質量應符合國家相關標準。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的檢測機構對房屋及附屬設施進行質量檢測。4.合同約定的履行時間節(jié)點及方式應明確具體。解決辦法：雙方應在合同中明確約定履行時間節(jié)點及方式，確保合同履行順利。5.違約責任及違約金數(shù)額應明確約定。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約責任及違約金數(shù)額，以防止違約行為發(fā)生。6.合同爭議解決方式應明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。6.法定代表（或負責人）：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的主要負責人。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理，由法院作出判決。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業(yè)之間的房屋轉讓。3.房屋轉讓涉及到的附屬設施一并轉讓。4.需要明確房屋權屬、質量及違約責任等事項的房屋轉讓。補充條款：1.房屋轉讓過程中涉及的稅費由誰承擔。2.房屋轉讓過程中產生的其他費用由誰承擔。3.房屋轉讓后，原甲方是否繼續(xù)承擔房屋產生的相關費用。4.房屋轉讓后，原甲方是否有權繼續(xù)使用房屋及相關設施。5.房屋轉讓后，原甲方是否應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)