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?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、店面基本情況1.1店面地址:_______________________________________1.2店面面積:_______________________________________1.3店面用途:_______________________________________二、租賃期限2.1本店面的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。四、店面的使用和管理4.1乙方應按約定的用途使用店面,不得擅自改變店面結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。4.3乙方應負責店面的日常維護和管理,確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經營。五、維修責任(1)因甲方原因導致店面及設施損壞的,甲方負責維修或更換。(2)因乙方使用不當導致店面及設施損壞的,乙方負責維修或更換。(3)因正常磨損導致店面及設施損壞的,由甲方負責維修或更換。六、保險6.1乙方應自行辦理店面的保險,包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方在租賃期間因保險事故導致損失的,應向保險公司索賠,并承擔相應的手續(xù)費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方按照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的除外。7.2雙方同意合同的變更或解除必須書面簽署,并經雙方簽字蓋章確認。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付應付違約金,并賠償給對方造成的損失。8.2如果乙方提前解除合同,應支付甲方提前解除合同的違約金,違約金為應付租金的__%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________簽訂日期:________________________注意事項:1.乙方在簽訂租賃合同前,應充分了解店面所在地的商業(yè)環(huán)境、客流情況等,以確保店面的經營效益。2.乙方應核實店面的所有權和使用權,確保店面的合法經營。3.租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。4.乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。5.乙方應負責店面的日常維護和管理,確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經營。6.乙方應自行辦理店面的保險,包括但不限于火災、盜竊等保險。7.任何一方不得單方面解除本合同,但甲方按照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的除外。8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項:1.店面租賃合同的簽訂:乙方在簽訂租賃合同前,應充分了解店面所在地的商業(yè)環(huán)境、客流情況等,以確保店面的經營效益。乙方應核實店面的所有權和使用權,確保店面的合法經營。解決辦法:乙方可以實地考察店面所在地的商業(yè)環(huán)境,了解周邊客流、業(yè)態(tài)分布等情況,向房東詢問店面的使用權和所有權等相關問題,確保店面的合法性。2.租賃期限及續(xù)約:本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。解決辦法:在租賃期滿前,乙方應與甲方協商是否續(xù)約,如需續(xù)約則按照合同約定的時間提前通知甲方,并簽訂新的租賃合同。關于租金調整,雙方可以就市場情況進行溝通,達成一致后進行調整。3.租金支付:乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金,則每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。解決辦法:乙方應按照合同約定的時間及時支付租金,避免逾期產生滯納金。若乙方確實存在困難,可以與甲方進行溝通,協商延期支付事宜。4.店面的使用和管理:乙方應按約定的用途使用店面,不得擅自改變店面結構和用途。乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。乙方還應負責店面的日常維護和管理,確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經營。解決辦法:乙方在經營過程中,如需改變店面結構和用途,應提前與甲方溝通,取得甲方書面同意。乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī),確保店面的合法經營。在日常經營中,乙方應注意店面的安全和衛(wèi)生,確保店面正常運營。(1)因甲方原因導致店面及設施損壞的,甲方負責維修或更換。(2)因乙方使用不當導致店面及設施損壞的,乙方負責維修或更換。(3)因正常磨損導致店面及設施損壞的,由甲方負責維修或更換。解決辦法:若店面及設施損壞由甲方原因導致,乙方應及時與甲方溝通,要求甲方履行維修或更換責任。若損壞由乙方使用不當導致,乙方應自行承擔維修或更換責任。對于正常磨損導致的損壞,甲方應按約定負責維修或更換。6.保險:乙方應自行辦理店面的保險,包括但不限于火災、盜竊等保險。若乙方在租賃期間因保險事故導致損失,應向保險公司索賠,并承擔相應的手續(xù)費用。解決辦法:乙方應在租賃期間辦理符合合同約定的保險,確保店面的安全。若發(fā)生保險事故,乙方應及時向保險公司報案并按照保險公司的要求提供相關材料,以便進行索賠。7.合同變更、解除及違約責任:任何一方不得單方面解除本合同,但甲方按照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的除外。雙方同意合同的變更或解除必須書面簽署,并經雙方簽字蓋章確認。若任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付應付違約金,并賠償給對方造成的損失。解決辦法:雙方在合同履行過程中,如有變更或解除合同的需求,應書面簽署相關文件,并經雙方簽字蓋章確認。若一方違反合同約定,守約方有權要求違約方支付違約金,并有權要求賠償造成的損失。8.爭議解決:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同履行過程中,若雙方發(fā)生爭議,應秉持平等、自愿、誠實、信用的原則進行友好協商,爭取達成一致意見。若協商不成,雙方可以根據合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋:1.租賃合同:租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.租金:租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金:違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金,用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.滯納金:滯納應用場合:1.適用于甲方(出租方)將其店面租賃給乙方(承租方)使用的場景。2.適用于乙方(承租方)需要按照約定的條件租賃甲方(出租方)的店面,并支付租金的場景。補充條款:1.店面的附屬設施:包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔方式,由雙方另行協商補充。2.租賃押金:乙方在簽訂租賃合同的需向甲方支付租賃押金,具體金額由雙方協商確定。租賃期滿后,乙方按約定條件退還店面,甲方應在扣除乙方應付款項后,無息退還乙方租賃押金。3.租賃期間的維修與保養(yǎng):除合同另有約定外,店面的正常磨損及維修責任由甲方承擔;由于乙方使用不當造成的損壞,維修費用由乙方承擔。4.合同的轉讓:未經甲方同意,乙方不得將本合同項下的店面轉租給第

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