文化創(chuàng)意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

文化創(chuàng)意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________文化創(chuàng)意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣________________元（大寫：________________元整）的價格購買甲方的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照的變更手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的房產(chǎn)證照、資料相符。若存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.4本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證照3.房產(chǎn)實(shí)際狀況報告4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)證照、資料，導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際情況與證照不符，視為違約。3.乙方未按約定金額和期限支付購房款，視為違約。4.雙方未按約定共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原所有權(quán)人將其對房產(chǎn)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他人的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過程。5.購房款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)先解除上述權(quán)利限制，再進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.問題：房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的房產(chǎn)證照、資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期金額的違約金，違約金計算方式按本協(xié)議約定的比例執(zhí)行。4.問題：雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購買方，愿意購買