醫(yī)院車庫租賃合約

醫(yī)院車庫租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：____________________（具體地址）；1.2車庫面積：____________________平方米；1.3車庫設(shè)施：____________________（如有特殊設(shè)施，詳細列舉）；1.4車庫使用權(quán)：甲方保證乙方對車庫的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將車庫出租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫的安全和正常使用；（2）在租賃期間，負責車庫的維護、保養(yǎng)和管理；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）如車庫因甲方原因造成損壞，甲方應承擔修復費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施；（3）不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方；（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方的檢查和維護工作。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供車庫，或提供車庫不符合約定的，甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付租金的__%。5.3一方違約，造成對方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明4.乙方有效身份證件5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.車庫鑰匙交接記錄7.維修記錄和費用憑證8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定：認定：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的車庫。后果：甲方應支付違約金，違約金為乙方已支付租金的10%。2.乙方未按約定支付租金：認定：乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付租金。后果：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付租金的10%。3.雙方未經(jīng)協(xié)商單方面解除合同：認定：一方未提前通知對方即解除合同。后果：違約方應支付給對方合同解除日至租賃期滿之日的租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用車庫的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫使用費。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.車庫：指雙方合同中約定的具體停車場所指的建筑或空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際狀況與合同描述不符：解決辦法：立即拍照或錄像，并與甲方溝通，要求在一定期限內(nèi)進行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄等支付證明，如有爭議，提供相應證據(jù)。3.車庫設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修費用。4.提前終止合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，明確終止條件和違