全款購(gòu)房交易附加協(xié)議范例

全款購(gòu)房交易附加協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)就雙方在全款購(gòu)房交易過(guò)程中涉及的附加事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交付及尾款支付1.甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的金額和時(shí)間支付房款。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付房款____元，尚需支付尾款____元。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.甲方應(yīng)在收到乙方尾款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。二、裝修及維修1.甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修、改造或添置設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋現(xiàn)有瑕疵及潛在問(wèn)題告知乙方，并承諾在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、物業(yè)及公共設(shè)施1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件的，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.房屋交付及尾款支付證明8.裝修、改造或添置設(shè)施設(shè)備同意書(shū)9.違約金支付憑證10.損失賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件：指交付時(shí)間超過(guò)本協(xié)議約定的時(shí)間，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指支付時(shí)間超過(guò)本協(xié)議約定的時(shí)間，視為違約。3.甲方未履行裝修及維修義務(wù)：指房屋交付后，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按約定負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方未合理使用公共設(shè)施：指乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)和諧居住環(huán)境受損。5.其他違反本協(xié)議約定的行為：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生與約定不符的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件。4.二次裝修：指買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方需予以賠償?shù)慕痤~。7.物業(yè)費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指房屋使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或相關(guān)證件：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋及證件，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方未履行維修及更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用公共設(shè)施：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用公共設(shè)施，如乙方違反規(guī)定，造成小區(qū)和諧居住環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.其他違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，雙方已簽訂《