養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新

養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新合同編號(hào)：__________養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)雞場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方養(yǎng)雞場(chǎng)，并按照約定的條件和條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃養(yǎng)雞場(chǎng)的描述1.1甲方同意將其位于__________的養(yǎng)雞場(chǎng)租賃給乙方使用，養(yǎng)雞場(chǎng)的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃養(yǎng)雞場(chǎng)的目的為從事農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，特別是養(yǎng)雞技術(shù)的研發(fā)和創(chuàng)新。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞場(chǎng)，不得擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)雞場(chǎng)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)所有人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)雞場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的土地和房屋的維護(hù)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的__________倍。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明4.養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備清單5.養(yǎng)雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)審批手續(xù)文件6.乙方人員名單及工資支付證明7.乙方社會(huì)保險(xiǎn)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未能保證養(yǎng)雞場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用養(yǎng)雞場(chǎng)，擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)雞場(chǎng)的法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)雞場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同：指甲方將其養(yǎng)雞場(chǎng)租賃給乙方使用的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方養(yǎng)雞場(chǎng)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)雞場(chǎng)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)養(yǎng)雞場(chǎng)的原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)雞場(chǎng)的法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)；如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新企業(yè)租賃養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)雞技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新。2.