互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地的出租權(quán)，乙方希望租賃該基地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方租賃互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地僅限于進(jìn)行合法的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地的日常維修及保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)基地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2乙方應(yīng)在投保單上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__________書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方授權(quán)書(shū)7.乙方身份證明8.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定投保，或未注明甲方為第一受益人，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并進(jìn)行使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定投保，或未注明甲方為第一受益人。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修保養(yǎng)，或解除合同并要求賠償。6.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公