房地產(chǎn)信貸資金審批流程

房地產(chǎn)信貸資金審批流程合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)信貸資金審批流程的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方同意為乙方提供房地產(chǎn)信貸資金審批流程服務(wù)，包括但不限于對乙方提交的貸款申請進行審核、審批以及后續(xù)放款等工作。2.乙方同意向甲方提交真實的貸款申請材料，包括但不限于個人身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等相關(guān)文件。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：根據(jù)乙方的申請及甲方的審核結(jié)果確定，最高不超過人民幣__________萬元。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，最長不超過__________年。3.貸款利率：按照甲方規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率水平以甲方審批結(jié)果為準。4.還款方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息或等額本金方式進行還款。三、貸款申請及審批流程1.乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于個人身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。2.甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后的__________個工作日內(nèi)完成審核工作，并向乙方反饋審核結(jié)果。3.如甲方審核通過，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方發(fā)放貸款。4.乙方應(yīng)在收到貸款后的__________個工作日內(nèi)完成貸款用途的確認工作，并向甲方提供相關(guān)證明材料。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。3.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。五、違約責任1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.甲方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房地產(chǎn)信貸資金審批流程說明1.甲方收到乙方的貸款申請材料后，將進行初步審核，審核內(nèi)容包括但不限于申請材料的完整性、真實性等。2.甲方審核通過后，將委托第三方專業(yè)機構(gòu)對乙方提交的房產(chǎn)進行評估，評估內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值、權(quán)屬情況等。3.房產(chǎn)評估合格后，甲方將對乙方的信用狀況進行調(diào)查，包括但不限于信用報告、收入證明等。4.甲方根據(jù)審核結(jié)果，確定貸款金額、期限、利率等貸款條件，并向乙方反饋審核意見。5.乙方同意甲方提出的貸款條件后，雙方簽訂正式的貸款合同。6.甲方按照約定時間向乙方發(fā)放貸款。7.乙方按照約定的還款方式進行還款。8.合同期滿后，乙方完成還款義務(wù)，甲方解除擔保責任。一、附件列表：1.乙方個人身份證明2.房產(chǎn)證3.收入證明4.貸款申請表5.房產(chǎn)評估報告6.信用報告7.貸款合同二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用貸款：若乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.甲方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定利率提供貸款：若甲方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款或利率提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)合同約定提供貸款的甲方。2.借款方：指根據(jù)合同約定接受貸款的乙方。3.信貸資金：指甲方提供給乙方的貸款資金。4.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交的材料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求提交完整的申請材料，并確保材料的真實性。2.問題：房產(chǎn)評估不合格。解決辦法：乙方應(yīng)提供合格的房產(chǎn)評估報告，或重新選擇房產(chǎn)進行評估。3.問題：乙方信用狀況不良。解決辦法：乙方應(yīng)提前提供信用報告，并解釋不良信用狀況的原因。4.問題：甲方未按照約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按時發(fā)放貸款，并承擔因延遲發(fā)放導(dǎo)致的相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：乙方購買房產(chǎn)時，向甲方申請貸款。2.企業(yè)購房貸款：乙方購買房產(chǎn)