教育機構(gòu)租賃合同：學(xué)術(shù)氛圍

教育機構(gòu)租賃合同：學(xué)術(shù)氛圍合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于__________的標的房屋出租給乙方，乙方作為承租人租賃該房屋。1.2乙方租賃標的房屋用于學(xué)術(shù)氛圍的辦學(xué)活動，租賃面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____日內(nèi)支付甲方租金，租金為每月人民幣____元（大寫：________________________元整），每半年支付一次，共支付____次。1.5乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分標的房屋。二、費用及支付2.1租賃期間，標的房屋的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.2租賃期間，標的房屋的維修、保養(yǎng)、保險等費用由甲方承擔。2.3乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付上個月的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用。三、合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供標的房屋，乙方有權(quán)解除本合同。3.3租賃期滿，乙方應(yīng)將標的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費用。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供標的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育機構(gòu)的辦學(xué)許可證復(fù)印件3.雙方的身份證明復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用的支付憑證7.標的房屋的維修、保養(yǎng)、保險等費用的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供標的房屋，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定乙方違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分標的房屋，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.標的房屋：指雙方約定的租賃對象。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：標的房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如需延長租賃期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃房屋作為辦學(xué)場所2.教育機構(gòu)與房屋