住宅地產(chǎn)律師聘用合同

住宅地產(chǎn)律師聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買/出售/租賃住宅地產(chǎn)，為確保甲方合法權(quán)益，甲方聘請(qǐng)乙方為其提供法律咨詢服務(wù)，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的法律顧問，為甲方提供關(guān)于住宅地產(chǎn)購(gòu)買/出售/租賃過程中的法律咨詢、文件審查、談判協(xié)助等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)解答甲方在購(gòu)買/出售/租賃過程中遇到的法律問題，并提供專業(yè)建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查涉及住宅地產(chǎn)購(gòu)買/出售/租賃的合同、協(xié)議等法律文件，確保文件合法、合規(guī)。1.4乙方在甲方購(gòu)買/出售/租賃過程中，如需與第三方進(jìn)行談判，應(yīng)積極爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。3.3雙方另有約定的費(fèi)用支付方式，從其約定。第四條保密條款4.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露與甲方相關(guān)的信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅地產(chǎn)律師聘用合同2.甲方（委托人）身份證明文件3.乙方（受托人）執(zhí)業(yè)許可證4.住宅地產(chǎn)購(gòu)買/出售/租賃合同及相關(guān)協(xié)議5.支付憑證6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方披露與甲方相關(guān)的信息，視為違約。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方其他約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同約定的住宅地產(chǎn)購(gòu)買/出售/租賃的委托人。2.乙方：指本合同約定的住宅地產(chǎn)律師聘用服務(wù)的受托人。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供本合同約定的服務(wù)所需收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保密信息：指與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)提供服務(wù)。如乙方仍未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況，并要求乙方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提醒支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.問題：涉及第三方談判時(shí)，乙方未能積極爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明其權(quán)益要求，乙方應(yīng)積極爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買住宅地產(chǎn)，聘請(qǐng)乙方提供法律咨詢服務(wù)。2.甲方擬出售住宅地產(chǎn)，聘請(qǐng)乙方提供法律咨詢