免租金語(yǔ)言學(xué)校租賃合同

免租金語(yǔ)言學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________免租金語(yǔ)言學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于：教室、辦公室、衛(wèi)生間、走廊、陽(yáng)臺(tái)等。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)和經(jīng)營(yíng)語(yǔ)言學(xué)校，包括但不限于：教學(xué)、辦公、學(xué)生休息等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方免收乙方租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月公共費(fèi)用支付給甲方。支付方式為：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同草案4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租賃期滿后房產(chǎn)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，視為違約。2.乙方未按照約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照合同約定繼續(xù)租賃的，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的，視為違約。5.甲方未按照約定收取租金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)：指承租方在租賃期間使用水、電、物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)造成房產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并可以按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但未提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)租賃，并要求乙方搬離租賃房產(chǎn)。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并可以按照合同約定追究甲方責(zé)任。5.問(wèn)