2024房屋租賃協(xié)議范本

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租人同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋出租給承租人使用。1.2租賃房屋的面積為____平方米。1.3承租人租賃的房屋僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還給出租人。承租人未按照約定遷離的，出租人有權(quán)強(qiáng)制遷離，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將租賃房屋交還給出租人的，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3承租人在租賃期間違反本協(xié)議的，出租人有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)當(dāng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第七條鄰里關(guān)系7.2承租人在租賃期間若與其他鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，必要時(shí)可請求出租人協(xié)助解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，承租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租人支付違約金。8.2承租人未按照本協(xié)議約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付違約金。8.3一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并本著一貫誠實(shí)、善意、公平的原則繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。（4）承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。（6）一方如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照約定方式處理違約金等相關(guān)事項(xiàng)。2.解決辦法：（1）如出租人未按照本協(xié)議提供租賃房屋，承租人可解除協(xié)議，并要求支付違約金。（2）如承租人未按照本協(xié)議支付租金，出租人可解除協(xié)議，并要求支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指本協(xié)議約定的出租人同意出租的房屋。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以確保其安全。9.鄰里關(guān)系：指承租人與鄰里之間的相互關(guān)系。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合：承租人希望在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：承租人需保證寵物不會影響鄰里安寧，不得擾民。承租人需負(fù)責(zé)寵物的清潔和管理工作，確保租賃房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。出租人有權(quán)要求承租人在租賃期滿后，將寵物留下的糞便、毛發(fā)等清理干凈。2.房屋改造：場合：承租人需要對租賃房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議前征得出租人同意，并支付相關(guān)改造費(fèi)用。承租人需保證改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋整體形象。租賃期滿后，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.提前解約：場合：承租人或出租人因特殊情況需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：提前解約的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解約后的租金退還或補(bǔ)償事宜。4.房屋維修：場合：租賃期間，房屋出現(xiàn)需要維修的情況。補(bǔ)充條款：出租人應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維