標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋的整潔。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每日應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備功能正常，房屋整潔。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。3.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批時(shí)確定的用途，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。6.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合一：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)補(bǔ)充條款：鑒于甲方在海外，無法親自辦理房屋過戶手續(xù)，甲方授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，以確保過戶順利進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合二：買方為首次購房者，需要賣方提供更多輔導(dǎo)和支持補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋購買過程中的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利成為房屋所有權(quán)人。應(yīng)用場(chǎng)合三：房屋存在瑕疵，需要明確責(zé)任承擔(dān)補(bǔ)充條款：如房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或要求其他賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3