2024個人房屋買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______規(guī)劃用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.2如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)確保其支付購房款的資金來源合法，并按時支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋和支付購房款。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。5.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确梢?guī)定的原因而對他人民事權(quán)益所負的強制性義務(wù)。4.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利人的名稱或者權(quán)利狀況在不動產(chǎn)登記簿上進行變更登記的行為。6.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.買家為外籍人士：補充條款：由于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，包括但不限于辦理外國人永久居留證、房產(chǎn)證等。2.買家為首套房購買者：補充條款：乙方為首套房購買者，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)首次購房優(yōu)惠政策信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋存在瑕疵或需要翻修：4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如在房屋交易過程中出現(xiàn)相關(guān)政策的變動，可能導致交易稅費、過戶費用等發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格。附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.該房