房地產(chǎn)中介公司居間合同

合同編號：__________房地產(chǎn)中介公司居間合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方通過乙方提供的居間服務(wù)，完成對標(biāo)的房產(chǎn)的購買/出售交易。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介公司，有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并按照甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，客觀、公正地介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實，不得發(fā)布虛假信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和交易信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及與交易有關(guān)的其他信息，并保證所提供的信息真實有效。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)支付乙方按照本合同約定計算的傭金。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的____%（具體金額以實際交易金額為準(zhǔn)）。4.2甲方應(yīng)按照實際交易金額支付傭金給乙方。交易完成后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3甲方支付傭金給乙方時，乙方應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%。5.2若乙方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.3若甲方未按照本合同約定支付傭金給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同約定的傭金金額的____%。第六條保密條款6.1本合同簽訂期間及合同終止后，乙方應(yīng)對甲方的個人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假信息或故意隱瞞、歪曲事實。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和交易信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。（5）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露合同相關(guān)信息。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方和第三方提供訂立合同的機(jī)會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向甲方收取傭金的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的甲方愿意購買/出售的房地產(chǎn)。3.傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)后，甲方按照本合同約定的比例支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.遲延履行違約金：指甲方未按照本合同約定支付傭金給乙方，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。6.保密義務(wù)：指乙方在合同簽訂期間及合同終止后，對甲方的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方披露的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或港澳臺人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應(yīng)確保了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.場合：房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并書面告知乙方。如有共有人變更或其他共有相關(guān)事宜，甲方應(yīng)及時通知乙方。3.場合：房地產(chǎn)交易涉及貸款補(bǔ)充條款：如交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方的指引，提供必要的貸款申請材料。4.場合：房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)競買情況補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)競買情況，乙方應(yīng)如實告知甲方，并協(xié)助甲方制定相應(yīng)的競買策略。如甲方同意參與競買，乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方完成競買手續(xù)。5.場合：交易過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如交易過程中出現(xiàn)政策變動，可能影響房地產(chǎn)交易的法律效力或交易稅費(fèi)等，乙方應(yīng)立即告知甲方，并協(xié)助甲方評估政策變動對交易的影響，共同商討解