簡(jiǎn)單房產(chǎn)抵押合同文本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在甲方滿足本合同約定的條件下，向甲方提供貸款。為保證貸款的安全，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條貸款金額、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2甲方同意將貸款用于__________用途，并確保貸款用途合法。2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為_______%。3.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式見(jiàn)附件二。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額的_______%。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押物，并從中優(yōu)先受償。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同的解除或終止，不影響乙方對(duì)甲方尚未償還債務(wù)的追索權(quán)。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性：雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)抵押的合法性：抵押物應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。如因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款用途的合法性：甲方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.保險(xiǎn)手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。解決辦法：如甲方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲方未按合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：1.抵押人：指將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)的人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)的人，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款利率：指貸款期間乙方按照一定比例收取利息的費(fèi)用。6.還款方式：指甲方按照合同約定，向乙方償還貸款本金和利息的方式。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，貸款用于擴(kuò)大生意。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于購(gòu)買設(shè)備、原材料及支付員工工資等經(jīng)營(yíng)性支出。如甲方被發(fā)現(xiàn)挪用貸款用于非經(jīng)營(yíng)性目的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.場(chǎng)合：乙方為銀行，甲方為購(gòu)房人，貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間內(nèi)，按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：甲方為年輕人，首次貸款購(gòu)車。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于購(gòu)買車輛，并確保車輛用于合法用途。如甲方被發(fā)現(xiàn)將車輛用于非法用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明及詳細(xì)描述。2