商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議2024年

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方；乙方愿意租賃該商鋪，并同意遵守本補(bǔ)充協(xié)議的條款和條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方在原《商鋪?zhàn)赓U合同》的基礎(chǔ)上達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條租賃商鋪的描述1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于從事____（經(jīng)營范圍：詳細(xì)說明經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。第二條租賃期限和租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。第三條租金調(diào)整3.1租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并按照屆時市場價格協(xié)商確定租金。第三條租賃用途和經(jīng)營活動4.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第1.2款的約定使用租賃商鋪，并確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途的要求。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動不會對商鋪造成損壞。第五條保險6.1乙方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切風(fēng)險和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第六條提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金為租金的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期租金及逾期付款的違約金；（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議，收回商鋪；（3）要求乙方支付因逾期付款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。第八條其他條款9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃用途：指承租人租賃商鋪的目的和使用的性質(zhì)。7.維修和保養(yǎng)：指對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保護(hù)，確保其安全和正常使用。8.保險：指承租人為商鋪和經(jīng)營活動購買的商業(yè)責(zé)任保險。9.提前終止租賃：指在租賃期限內(nèi)，雙方提前解除租賃合同的行為。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并附上詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并在裝修完畢后向甲方出示相關(guān)驗收手續(xù)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月通知乙方，并征得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或支付租金的，乙方應(yīng)在不可抗力解除后____個工作日內(nèi)向甲方說明情況，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金或延長租賃期限。5.情勢變更：如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議