小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議

合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、停車管理、公共設(shè)施的維修等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作順利進行，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議至期滿。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標準，按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的稅務(wù)憑證。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方應(yīng)建立健全小區(qū)物業(yè)管理各項制度，包括但不限于保安制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備維護制度等，并定期對員工進行培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其作為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理權(quán)的授權(quán)代表，具有簽訂本合同的合法資格。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并提供合法的資質(zhì)證明。3.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款執(zhí)行。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、停車管理、公共設(shè)施維修等方面的管理工作。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指從事物業(yè)管理活動的企業(yè)或組織所應(yīng)具備的合法資質(zhì)證書。3.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。在本合同中，指有權(quán)利審理雙方爭議的法院。特殊的應(yīng)用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動：比如春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日，或者社區(qū)運動會、親子活動等，乙方應(yīng)積極配合甲方籌備并確?；顒禹樌M行。2.小區(qū)突發(fā)狀況：如水管爆裂、電梯故障等緊急情況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取措施解決。3.小區(qū)裝修管理：針對小區(qū)業(yè)主的裝修事宜，乙方應(yīng)制定合理的裝修管理規(guī)范，確保裝修過程的安全和秩序。4.小區(qū)安全管理：針對小區(qū)內(nèi)的安全防范，乙方應(yīng)加強巡邏和監(jiān)控，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。合同補充條款：1.大型活動配合：乙方應(yīng)無償提供活動所需的場地、設(shè)施等資源，并負責活動現(xiàn)場的安全和清潔工作。2.突發(fā)狀況應(yīng)對：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即派員處理，并及時報告處理進展。3.裝修管理規(guī)范：乙方應(yīng)制定裝修管理規(guī)范，并書面通知業(yè)主，確保裝修過程中的安全和秩序。4.安全管理措施：乙方應(yīng)定期檢查小區(qū)的安全設(shè)施設(shè)備，并及時更新維護，確保小區(qū)居民的安全。附件列表：1.乙