房產(chǎn)抵押借款合同參考模板

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方急需資金，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將本息一次性還清。第四條利率及還款方式1.本借款利率為年利率_______%，按月計息。2.甲方每月還款金額為：_______元。3.甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物。2.房產(chǎn)抵押期間，甲方仍享有對該房產(chǎn)的使用、收益權(quán)，但不得處分。3.甲方應保證該房產(chǎn)的價值不低于借款本息總額的_______%。第六條房產(chǎn)抵押登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.房產(chǎn)抵押登記費用由甲方承擔。第七條借款的提前還款1.甲方如提前還款，應提前書面通知乙方。2.提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應按日支付逾期利息，逾期利息為本應還款金額的_______%。2.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_______%。3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.房產(chǎn)抵押借款合同是一種法律文件，雙方在簽訂前應仔細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容。2.確保合同中填寫的借款金額、利率、還款期限等信息準確無誤，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。3.房產(chǎn)抵押登記是確保貸款人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關手續(xù)。4.甲方應確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本息總額的約定比例，以免影響貸款人的權(quán)益。5.甲方如提前還款，應提前書面通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。6.雙方應嚴格遵守合同約定的條款，確保合同順利履行。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：是指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，雙方約定的權(quán)利義務關系。2.抵押物：指借款人用以擔保借款的財產(chǎn)，在此合同中為甲方名下的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：是指貸款人基于抵押合同而在抵押物上設定的一種擔保物權(quán)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指借款人未按合同約定的期限還款，需支付的額外利息。6.違約金：指借款人違反合同約定，應支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：當甲方申請借款用于房產(chǎn)裝修時，合同補充條款可以明確裝修項目的范圍、進度及質(zhì)量標準。同時，甲方應承諾裝修后的房產(chǎn)價值不得低于借款本息總額的約定比例。2.教育貸款：若甲方借款用于子女教育，合同補充條款可以規(guī)定借款用途不得用于其他方面，并強調(diào)甲方應確保子女順利完成學業(yè)。3.醫(yī)療貸款：當甲方因醫(yī)療需求借款時，合同補充條款可以明確醫(yī)療費用的具體用途，以及甲方恢復健康的時間節(jié)點。4.購車貸款：若甲方借款用于購買車輛，合同補充條款可以規(guī)定車輛的品牌、型號、價格等詳細信息，并明確車輛的所有權(quán)歸甲方所有。5.創(chuàng)業(yè)貸款：當甲方借款用于創(chuàng)業(yè)時，合同補充條款可以規(guī)定甲方應提交的創(chuàng)業(yè)計劃書，以及創(chuàng)業(yè)項目的進展報告。附件列表：1