房屋拆除施工承包合同案例

合同編號：__________房屋拆除施工承包合同一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求拆除甲方房屋，并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)干凈。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方工程款的進(jìn)度及方式如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。三、工程期限3.1本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的千分之一。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程驗收合格。五、保密條款5.1乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照合同總金額的10%計算。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照未支付工程款的10%計算。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方將工程款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對工程內(nèi)容、合同金額、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款有充分了解。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，以免造成工期延誤和產(chǎn)生違約金。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，避免工程驗收不合格。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人信息。5.如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗收：對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和合同要求的活動。5.保密條款：合同中約定的一方或雙方對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)的條款。6.管轄權(quán)：指法院對特定民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括級別管轄、地域管轄等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急拆除：若房屋存在安全隱患，需要立即拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡快安排施工人員進(jìn)場進(jìn)行緊急拆除。雙方可另行簽訂緊急拆除協(xié)議，明確拆除時間、費(fèi)用等事項。2.復(fù)雜結(jié)構(gòu)：若房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，拆除過程中可能涉及較多繁瑣工作，雙方應(yīng)在合同中明確復(fù)雜結(jié)構(gòu)的拆除費(fèi)用和施工方案。3.文物保護(hù)：若房屋所在地區(qū)有文物保護(hù)要求，乙方在拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保文物安全。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)根據(jù)資料制定相應(yīng)的文物保護(hù)措施。4.環(huán)境污染：拆除過程中可能產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，乙方應(yīng)采取措施降低對周邊環(huán)境的影響。若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.鄰近建筑物：拆除過程中應(yīng)確保鄰近建筑物安全，乙方應(yīng)在施工區(qū)域設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志等，防止施工物體墜落造成損害。附件列表：1.房屋拆除施