2024物業(yè)服務委托協(xié)議

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條委托服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）其他約定事項。第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的合理要求，提供高品質的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運行秩序。4.3乙方應定期對物業(yè)設施設備進行巡查、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4乙方應重視員工培訓，提高員工的服務質量和服務水平。第五條費用及支付5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)費收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)費。5.2乙方應在每月_______日前將物業(yè)費的收費明細向甲方報告。5.3甲方應在每月_______日前向乙方支付約定的物業(yè)服務費用。5.4雙方約定物業(yè)服務費的支付方式為：_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照約定收取滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.甲乙雙方的合法地位：確保甲方為物業(yè)的合法所有人或授權代表，乙方為具備相應資質的物業(yè)管理公司。2.物業(yè)基本情況描述的準確性：詳細填寫物業(yè)的地址、類型和面積，確保與實際相符。3.服務內容的明確性：詳細列舉乙方應提供的服務內容，避免遺漏或模糊。4.服務期限的合理性：約定明確的服務期限，確保雙方權益。5.服務質量標準的可執(zhí)行性：根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準設定服務質量標準，確保乙方可實際操作。6.費用及支付的清晰性：明確物業(yè)服務費的收費標準和支付方式，避免糾紛。7.違約責任的明確性：設定具體的違約情形和違約責任，確保違約方可承擔相應責任。解決辦法：1.爭議解決方式：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，公共秩序維護，綠化養(yǎng)護，消防安全管理等一系列管理活動。2.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人工、材料、設備維護等成本。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，需向乙方支付的延遲付款違約金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)尋找物業(yè)公司進行管理。2.甲方為商業(yè)大廈尋找物業(yè)公司進行管理，要求物業(yè)公司提供高級的商務服務。3.甲方為學校尋找物業(yè)公司進行管理，要求物業(yè)公司配合學校做好校園安全保衛(wèi)工作。4.甲方為醫(yī)院尋找物業(yè)公司進行管理，要求物業(yè)公司特別注重環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制。5.甲方為工廠尋找物業(yè)公司進行管理，要求物業(yè)公司負責工廠員工的食堂管理和宿舍管理。合同補充條款：1.針對新開發(fā)住宅小區(qū)的物業(yè)服務，補充條款可以包括關于小區(qū)公共設施的維護保養(yǎng)、居民關系的協(xié)調處理等內容。2.針對商業(yè)大廈的物業(yè)服務，補充條款可以包括關于高級商務服務的具體要求、大廈內部裝修維護等內容。3.針對學校的物業(yè)服務，補充條款可以包括關于校園安全保衛(wèi)的具體措施、學?；顒拥呐浜系葍热?。4.針對醫(yī)院的物業(yè)服務，補充條款可以包括關于環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制的具體標準、醫(yī)院特殊需求的內容。5.針對工廠的物業(yè)服務，補充條款可以包括關于食堂管理和宿舍管理的具體要求、工廠生產環(huán)境的維護等內容。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的地址、類型、面積等基本信息。2.物業(yè)服務內容詳細清單，列舉乙方應提供的具體服務項目。3.服務質量標準手冊，詳細描述乙方提供服務的質量