商鋪租賃合同指南

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現狀：_______（詳細描述商鋪的內部結構和設施設備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和設施設備。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。4.3乙方應負責商鋪內的安全管理，確保商鋪內人員安全。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施設備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導致的損失，由違法行為人承擔。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯系電話：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和設施設備。（3）乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。（4）甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。（5）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決。（2）協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應付租金的一定比例支付的違約金。6.商鋪用途：指乙方在租賃商鋪時約定的使用目的和范圍。7.維修責任：指在租賃期內，因自然原因、不可抗力或使用不當導致商鋪設施設備損壞時，各方應承擔的維修責任。8.違約責任：指甲乙雙方違反合同約定時應承擔的法律責任。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內舉辦促銷活動，但需提前一個月向甲方申請，并提交活動方案?；顒悠陂g，乙方應確保商鋪的安全和秩序，避免對其他商戶和消費者造成影響。2.節(jié)假日經營：乙方可在國家法定節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，但需提前一個月通知甲方。在此期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保商鋪的經營活動合法合規(guī)。3.商鋪裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前三個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方同意乙方裝修的，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并在租賃期滿后恢復商鋪原狀。4.轉讓租賃權：乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉讓租賃權后，第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同